楼房挂衣柜的价格怎么样？

答：挂衣柜价格根据材质、设计、功能的不同价格是不一样的，布衣的会比较便宜一些，一般在100-500之间，如果是木质的就比较贵了，一般在1000元以上，建议您根据自己的实际需要进行选择。

答：选房注意事项之找对中介公司

买房**重要的就是安全买到房子，不上中介公司的当，不买烂尾楼。选房就是选中介，这话是正确的。好的中介公司不仅仅在口碑方面享有美誉，其开发的房子在房屋质量上面也有所保障。买房选房先查看中介公司资质，然后查看楼盘是否有五证两书。

五证是指是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。　五证中**重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

选房注意事项之楼盘各项指标要了解清楚

买房看社区，先看社区大不大，其次楼盘容积率、绿化率、公摊面积、楼层情况要了解清楚。选房先锁定社区，首先要看社区规模大不大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施;另外，要了解社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。

容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高。

绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。

小区绿化**好由专业景观设计公司设计，绿地系统规划**好将小区绿化体系既融入城市环境又渗入居民日常生活空间中，各个组团做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局、小区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，要体现居住环境自然化的构想。

楼间距简单说就是楼的总高度和楼与楼之间的距离的比例。楼间距比例越大，楼与楼之间的距离就越大，品质就越高，生活私密性就越好。买房人需要注意的是，许多楼盘制作的沙盘模型“放大”了楼间距，并没有呈现出实际的楼间距，需要仔细询问置业顾问实际的楼间距，而不能只在沙盘模型前“目测”。

选房注意事项之房屋质量

房屋质量过硬，是购房者对开发商**底线的要求，在选房过程中，**难把握的也是房屋质量问题。房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。

查验房屋质量，不要轻信口头宣传和承诺，对房地产项目的广告宣传和销售人员的口头承诺，应谨慎辨别;要认真查清对方是否具有合法规范的主体资格，必要时要向当地工商消协等职能部门咨询，不能轻信熟人朋友的介绍和劝说;查验商品房项目的建设手续是否齐全;签订商品房买卖合同要审慎。在购房付款前要对所购楼房进行实际面积、门窗、地面砖进行初步查验，以免被动。

选房注意事项之社区配套要齐全

选房看配套是很关键的一环，如果社区只是孤零零的一栋楼盘，买点日用品还的开车转半天，这样的楼盘在配套方面肯定是不及格的。交通便利，可以节约生活成本。

选房看配套看居住区内配套公建是否方便合理，周边配套服务设施是否方便，娱乐休闲设施是否丰富。目前许多较大的居住小区设有**，以消除城市交通对**生上学路上的潜在不安全隐患。同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果是老年人居住**好还要有便利的医疗服务机构。开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，此时作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。

选房注意事项之楼盘**潜力

房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资，房产能否**，区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅**很有希望，因为区域环境的改善会提高房产的价值，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力，对选购一手房的消费者来说十分重要。

选房注意事项之远亲不如近邻

常言道远亲不如近邻，买房你可以决定跟什么样的人儿做邻居。买房选楼盘的时候，可以先去查看楼盘是否档次足够高、是否很多高素质人群都选择了这里。社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里的心情才会更舒畅。

答：刚买的房子可以卖吗？
要看你房子的房产证下来没有，房产证大概会在交房后半年左右下来，如果房产证已经下来了，那房子就可以卖，但是交易前需要把贷款还清，因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的。
如果手头没有那么多钱，那么可以找中介或者垫资公司，但是他们利息会收的比较贵，所以建议你可以找个好一点的中介，通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清，但是这样的需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续。
刚买的房子可以卖吗？现在买房划算吗？
现在买房划算吗？
一、稳中求进
稳中求进，是经济总思路，也是房产总思路。因此可见，17房产政策比16年新调控政策，无大变化。一旦市场有新的反应，政策会及时调整，保持市场稳定。
二、积极的财政政策
财政政策有可控性，在深圳开展有声有色。深圳成立人才安居集团，推出多层次人才住房、保障房、廉租房等，各层次人才发放租房补贴。在一线城市商品房领域，不会有财政支持。
三、稳健的货币政策
货币是经济的中枢，稳健的货币是“稳中求进”的体现。也对房产的影响比较大，与货币密切相关的是房地产。2015－2016房价涨的比较快，货币是罪魁祸首。16年底已紧缩的提**、限贷款，对房价形成遏制效应，在17将是稳定状态。
调控压顶下，热点城市的房价难涨，个别期间出现下跌；另外，三四线城市库存大；在“房子不是用来炒的”的基调下，接下来的一年里，房产政策会向着打击投机、防止热炒的方向推进，让炒房者知难而退。

答：首先，法律对于新买的房子多久能卖没有强制性规定，但是各地政府为调控房地产市场，会出台相应的政策，因此购房者可以在了解清楚本地相关政策的情况下理性购房。

答：挑选房子户型和楼层有哪些注意事项？

1、购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑——地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。在对“硬件”设施的考察中，除了参观样板间，买房者还必须依靠图纸“纸上谈兵”。但常常是精美的售楼书配以各种新潮的理念，让人眼花缭乱，线条和色块构成的平面图更让普通的买房者难以体会住宅性能的优劣。

2、从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

3、从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

4、人理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

答：先砌墙后浇梁、板、柱的房屋隔音效果好。但是窗户一定要选对，**好是品牌断桥铝系统窗，用三层玻璃。

现代生活人们的追求越来越高，所以大城市繁华地段的房子隔音效果都不会差了，如果说你有特别的需求，可以再买房之后，装修房子的同时加以隔音材料进行设计、施工，就能达到想要的隔音效果