商铺租金上涨该怎么办呢？

答：现在对房东恶意涨高房租，没有相关的法律法规来制约，在市场经济下，也不可能制约。因为有的人愿意出更高价来租商铺，就是这些人抬高了租金。你可私下打听一下，有没有另外的人肯出5200来租，如果不可能有，你再做出相应的对策。

答：房东，有这个权力收回。换话说，他现在都可以随时收回房子。因为房子是他的。
只是现在他收回，要退还你当初合约（计算好天数总金额+正常市场金额利息而已，如1万元，10个月，正常市场利息如果是1分，那他就要还给你：1.1万元）。
人家有这个权力的，这就是租人家的风险。
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追问
谢谢你的回答，可房东事先没有告之我这个要收回，主要是我们没有续签合同，但我预交了15000元，有收据，这并不能表明我的合同期是在明年8月24日啊
追答
他要收回，随时都可以，签了合同也一样。（签合同了，他要赔毁约金20%左右参加数字，如你1万元，他顶多赔2千元，如果他这样赔钱给你，你收到钱时，就要搬走，要不然他可以告你霸占他店面财产）所以说，一般情况下，很少人要毁约金。除非金额过大。 同时，一般房东，也不会乱毁约，因为有损他的名声（名声坏了，房子就不好租了），估计房东真的有别的大用处吧。
这条法律是08年开始出来的，原因是中国很多人，用租房，或者住人家房子，多年，然后赖皮霸占，有些是占着，不给房东用等等事件 后，国家推出了，这条法律：房东，随时都可以收回房子。只是在收回房子前，能双方协商**好，不能，就通过法律：20%毁约金补偿，正常房租费用日子差数计算+正常市场利息退还租客。 如果在租客不同意赖皮，房东有权直接向法院告租客霸占个人私人财产罪。
**好你还是和房东商量吧，愿意房东愿意**好，不愿意，你也没有办法，这是租人家房子的风险。就如我这里旁边一家超市，生意很好，房东突然说不租了。合约到了，让他搬走。人家只好另找新店，然后这家店，想办法转让或者低处理。
切记租房，合约，只是证明作用，没有实际真正作用，主要还是看房东的。这是租房风险。
这个合同和生意 合同法，不一样的处理方式 的，更多的是个人信用人品。
采纳吧

答：别说房价不会跌，就算是跌了，租金也下不来，租金是否下降，这是由市场供需关系决定的，换句话说是由市场决定的，中国现在也是市场经济，当然要有市场决定，国家只是在必要的时候进行一下宏观调控而已，除非是计划经济，就像改革开发前，什么都由国家定价，但能回到改革开放前么，那是不现实的！

答：在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：
首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。
其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
另外，在实际中，为避免在遇到这种房屋买卖合同纠纷，签订二手房买卖合同时就要注意下面几个问题：
1、要在合同中列出基本情况：基本上就是你们买卖双方的姓名、住所、联系方法等，这是必须的，明确你们双方的基本情况。要是以后不管是房子，还是合同出现问题，只要按照合同上写到的相关信息就能够找到对方。
2、可以要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况，包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售。
3、涉及价款的问题：在合同中，写明总房价，注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款，写清付款的时间，约定付款条件。
4、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用。
5、违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等)。
6、写明合同生效、中止、终止或解除条款。
7、在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外，补充一些条款时，一定要落实在文字上，并要求中介方在上面加盖公司公章。

答：超过约定交房时间满一年的你有权起诉解除合同或提起仲裁。法院诉讼时效自07年6月29日起计算两年，你应在此诉讼时效内主张权利，协商不成的可以向法院起诉。开发商变更的你可以将之前的开发商和现在的开发商一并起诉。

答：根据你的情况，有两种方法都可以实现你的购房目标。

方案一：

你直接利用公积金，完全可以实现你购房目标的。

具体步骤如下：
1. 公积金可以用于购买新房也可用于修缮个旧房。 所以，以你的“旧房需要修缮”为理由，可以提取公积金。
2. 先找到一个装饰公司，请他们做个具体的装修方案，把预算做在5万左右应该是很容易的事情。
3. 谈得差不多后，直接和装饰公司说你的目标是要这个装修合同去申请公积金，你愿意负担合同的费用和设计费用，请对方走合同流程，把合同做好盖章。
4. 回单位提申请，单位根据你个人的要求，出具证明，你再去主管部门申请公积金（一般不能提现，只能转入你的装修合同那家公司）。
5. 回头去追装修公司提取。

这样的话，费用就在你和装饰公司的沟通处理过程部分。

坏处：1. 你得找个可靠的合作公司。 2. 不能再用公积金做优惠利率货款。

方案二， 还是利用旧房子，通过银行操作，实现购房目标。

具体的，你给分了再讨论。因为不知你是否真需要啊 哈哈