二手房好卖吗？二手房是装修的好卖还是毛坯好卖?

答：如果你**后的装修档次差不多的话肯定后者贵么。首先新房装修必走的拆砌墙，水电布置这两步翻新的话不用动，这就差了万把块了。
至于翻新费用，主要以软装的家具电器布置为主。硬装基本结构不用动，六年的话地砖不用换，重新勾下缝即可。其他换下地板，厨卫内的一些套件就差不多了，再重新粉刷下墙面和木工做的整体类家具就差不多了，当然如果对客厅原来的地砖不满意只要在上面再铺层强化地板就行了。楼主可以根据自己装修的要求，当地的材料人工费用算算基本就心里有数了。

答：这个很简单，如果你装修了和没装卖一个价的话，那是装了好卖，如果你装了以后多要两三万块钱，那肯定还是不装好卖。
因为没有人喜欢多花两三万块钱买一个不合自己心意的装修。但不花钱的装修就另当别论了就是装的不好，不花钱也不会挑毛病，所有人都是这个心理的。。

答：手房和毛坯房各有优势，可以从以下六个方面将两种房源进行比较，看看自己注重哪些方面后，再进行定夺。
一、地理位置
毛坯房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域，因此大部份的毛坯房地理位置都相对较远。
二手房：大多数二手房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内，地理位置也就自然优越些。
二、房价和户型面积
毛坯房：新房因为地理位置比较优越，所以可选择的户型面积很多样，其中不乏很多大户型的房源，尤其是地理位置较差的毛坯房，大面积房源占到很大的市场份额。所以大家可以根据自己的经济实力来比较轻松的选择户型面积。

答：当然是新房好卖,主要是客源集中,成交量大,不用怎么费力,只要开发的楼盘好,公司信誉佳,推广好就行,不难卖出去;
卖二手房也不会低人一等,各人主观了,同样是卖房,有什么低不低的,只是卖二手房要辛苦的多,二手房的房源不集中要跑来跑去看房,各个小区你都要熟悉,很辛苦,房东还住里面的又要约房东,你要两面沟通,如果是新房你就只对客户沟通就行;
如果能选的话建议你选卖新楼盘。。

答：买二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定买二手的，如果同一个地段一手跟二手的价格相差不大那肯定买新房！
如果是楼梯房3楼是**好的楼层，所谓金三银四，一楼受潮，采光不好，二楼主要也是采光不好私密性也不强，三楼是中间，爬得不累，采光通风的效果比二楼好很多，这些都是硬件设施，至于装修，买二手的就自己装吧，因为毕竟是别人住过的，自己虽然花几个钱但是住着舒服！
像这种面积，房产证蛮了五年在过户费上面是免营业税的！
但是并不是有产权正就有土地证，有很多只有产权证没有土地证的，这样的房子是无法交易的！

答：这个得看你装好还是不好，现在一般有孩子的都想买个装修好一点的二手房，直接拎包入住比较方便，有些人是投资的那种，对装修要求高的基本都卖毛坯的