100万二手房**多少?

热心网友 2019-01-29 浏览:60

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热心网友 2019-01-29

首套房】**比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%;(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】**比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
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热心网友 2019-01-29

二手房的**与贷款
我们平时经常说的二手房可贷款7成,并不是说100万的房子,我们就能贷到70万,而是指上述“评估值”的七成。即:
100万的房子,银行评估价为80万,那么买家高可贷到:
80×70%=56万。
也就是说购房人能够获得的高贷款额相当于总成交价的56%。
那么,二手房的净**就是:实际成交价-实际贷款额(净**款:不包括各项税费和中介服务佣金)
100万-56万=44万,大大区别于新房**2成的20万!
由此可见,新房与二手房**的算法,区别很大。
新房与二手房**公式
新房**=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×i(i为贷款系数,首次贷款系数高可达80%)
二手房**=实际成交价-客户贷款额
贷款额=房屋评估价×i(i为贷款系数,二手房贷款系数高为70%)
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热心网友 2019-01-29

房产**比例: 均价略有跌幅在18000左右,**30%。 现在**的情况可以分为:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为60%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况**低**为30%。
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