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您好，首先看您是公积金贷款还是商业贷款、首套房还是第二套房子，因为这些都与利率相关。 如公积金贷款首套房，30万30年，每月还款1520.05元；如商业贷款首套房，30成30年，每月还款1906.07元。如果是第二套房子，利率上浮10%。
全部3个回答>我想咨询下买房贷款30万30年每月还多少钱？
131****8209 | 2019-02-15 18:26:18
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143****9657
贷款总额 300000 元
查看全文↓ 2019-02-15 18:26:40
期数 360
贷款年利率 4.900%
每月还款 1592.18 元
本金+利息总计 573184.86 元
总利息 273184.86 元 -
136****1300
目前，人行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是3.25% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是273184.86元，每月还款金额是1592.18元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是221112.5元，每月还款金额逐月递减。
查看全文↓ 2019-02-15 18:26:31
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若按照商业贷款基准利率5.90%计算：1、等额本息还款贷款总额：1,000,000.00元还款月数：360 月每月还款：5,931.37 元总支付利息：1,135,291.42 元本息合计：2,135,291.42 元2、等额本金还款贷款总额：1,000,000.00 元还款月数：360 月首月还款：7,694.44 元每月递减：13.66 元总支付利息：887,458.33 元本息合计：1,887,458.33 元个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
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贷款50万30年，假如还款方法为等额本金:贷款年利率为4.90%，那么首月还款3430.56人民币，每月下降5.67人民币，利息总额为368520.83人民币，总还款金额为868520.83人民币，利息占还款总额42.43%。
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30万元，30年，月供1906.08元，利息238934.36元（你的月收入要大于4000元税后）30万元，20年，月供2245.56元，利息386189.24元（你的月收入要大于4600元税后）如果你月收入能够承受月供2245.56元的话，贷款年限应该尽量选20年期，可以少付利息。因为一般贷款都用“等额本息”方式还款，如果年限是30年，你开始的几年月供中，还本金金额很少，大部分的钱是用于付利息的，30年下来你要比20年期多支付147254.88元的利息，很不划算的。按照银行要求的，月供应小于月收入的50%，如果你月收入大于4600元（税后）的话，建议你选择20年还清。
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等额本金，公积金贷款30万，第一个月还2891.67,逐月递减,**后一个月还款是1673.47. 等额本息是每个月还2356.78,每个月是还一样的额度。 等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。
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