买房淡季在几月份?淡季买房要注意的几个问题?

答：一、淡季买房要注意的几个问题
1、不要被价格迷惑
买房淡季，购房人群大幅度减少，而开发商为了吸引购房者，又或者为了下半年的工程进度正常运转，回笼资金，必然会大打价格牌，名目繁多的“特价房”让人挑花了眼。
有的“特价房”确实会有一定的优惠，但有的却并不是，购房者在面对清盘、打折、特价、零**这些楼盘时，一定要睁大双眼，不要被价格所迷惑。
2、注意交房时间
能不能按时交房是每个购房者**关注的问题了。
尤其是面对期房时，长时间的等待让很多事情充满未知，有的开发商甚至会因为资金问题而卷款跑路，留下一个烂尾楼。购房者可以选择现房来规避问题，如果实在要买期房，应该多多关注开发商的资质，多了解开发进度，检查相关证件等。
3、注意地段选择
每个地方的城市中心房价自然是**贵的，地方越偏房价自然越便宜，对于地点的选择并不是越是城市中心越好，也不能为了便宜把房子买的太过偏远，说到底，地段是适合自己的才叫好。
年轻人对于地段的选择一般是越繁华越好，交通要便利，配套要齐全，这样的地方一般都在城市中心，但如果接受不了市中心的高房价，可以选择房价相对较低的城市次中心。
对于上了年纪的人而言，地方稍微偏远一点则意味着环境好、安静，不过无论如何交通还是要方便，购房者要知道这一点。
4、选择适合的房源
楼层、户型和面积一定要选好，因为这十分影响自己未来的居住体验。在选择楼层和面积时一定要多为未来作考虑，结婚生子房子要适当买大一点，老年人居住的话楼层就该适当买低些。
二、淡季买房的优势
1、淡季购房优惠大
淡季买房，首当其冲的优势便是实在的价格优惠。
由于夏季是传统的市场淡季，为了促进销量，一般开发商都会加大一些促销力度。同时，楼市淡季为了吸引人气，抢占市场先机，还会在优惠让利的基础上再次让利。
另外，夏季过后，楼市将迎来传统销售旺季，届时虽然房源选择性更多了，但房价也会随之而上调，优惠幅度远远不如7、8月份楼市淡季。
2、购房质量能够得到较好的保证
淡季看房可以看得更通透、更彻底。夏季一般来说雨水比较多，日照时间长，这些气候因素都是购房者用来“考验”楼盘质量的关键环节。可以对住宅阳光、通风问题及工程质量等均能做到**直观的考察，可以避免由于盲目消费而带来的麻烦。

答：按照一年进行计算的话，租房的淡季一般是在冬季的11月份到第2年的1月份左右，因为此时城市当中的务工人员或者是一些学生会回家会有大量的人退房，而来年要租房的人也会在年后才来看房，所以春节前后是租房的好时机。特别是在过完年后的2月到4月，以及毕业季的6、7月份都是租房的旺季，所以每当春节过后，都是租房市场的小高峰。
在租房的淡季去租赁房屋，不仅能和房东就房价的问题进行谈判，而且因为租房的人群并不多，所以供求关系的改变会导致房价有所下降。可以尽可能的和房东多签几年的合约以此来谈价格，在租房的过程当中也要对房东的相关信息进行了解，比如可以要求房东出具房屋所有产权证以及个人的信息，有效的避免出现2房东的情况。

答：个人买房条件如下：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
个人买房资料：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

答：每年过了正月十五和九月开学时期。是普遍的出租房旺季
其他时间是淡季

答：相对来讲9月，10月是房地产促销的时候，这个时候买房享受的优惠是比较多的，等过了这两个月，到了寒冬腊月正值年末过春节，而这段时间往往会是一年中成交量**低的时期。因为大家都忙着过节，不但是淡季且购房者也少，这样一来，库存量足、议价空间大，且贷款审批也容易，办理手续相对较快。
其实房价和月份没有绝对的关系，而且每年甚至是每一天的房价都是不一样的，想要买到低价好房，就必须学会趁火打击，当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。不一样要等到合适的月份再购买。

答：开年以后，三月份左右。
那个时候基本上就很少人买房了，因为大家过年了基本上花费了很多的钱，已经没有多余的钱去购房，但是这个时候确是开发商**头疼的时候，因为到了一年中**难卖房的时候，每天售楼部寥寥无几，所以开发商就想各种办法去提高每个月的销量，就不得不降价了，这个时候就是**佳的购房时期！也是**划算的。