六楼顶楼的房子能买吗？有哪些利弊吗？

　　1、顶楼过一段时间以后会出现雨天漏水的情况，特别是多层板式住宅楼。
　　2、顶层相对于来说是比较热的。
　　3、一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。
　　4、容易遭窃，尤其是白天，因为顶楼基本没有人走动，如果六楼顶层住户白天上班去了，就没人了。
　　5、楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。

六楼顶楼的房子能买吗？
1、面积大、采光好、价格便宜。一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，是不少购房者看中顶楼的原因。
2、住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。
3、水压小、易耗电、排水难。说到顶楼的弊端，直接的就是水压小，因为处于高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，全部异味从一楼向上涌。
4、还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。
六楼顶楼的房子能买吗？买顶楼怎么看？
买顶楼怎么看？
1、看屋顶。坡式屋顶的设计，隔热、防水效果会比较好，可以更好地享受住顶楼的风景。看看顶楼设计结构和用材，是否符合有关的建筑标准。看消防设施。消防设施配置至关重要，如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。
2、看水压。不少顶楼因楼层的高度，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。
3、看渗水和排水状况。在春夏多雨季节，可以在大雨过后到顶楼看看积水多不多，是否有渗漏现象，排水是否畅通。
以上就是小编对六楼顶楼的房子能买吗？买顶楼怎么看的知识去那面解析了，要知道买顶楼并不是不好，因为顶楼的优点也很多，选择的人很多，所以买什么样的楼层主要还是看你的需求，根据自己的实际情况去选择，这样买来的房子才会满意，希望小编的介绍可以帮助到大家。

购买顶楼有利有弊，可以根据顶楼的优缺点进行分析考虑是否购买顶楼。
一、买顶楼的缺点：
1.防水设施不好；
2.夏热冬冷、渗漏水；
3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源；
4.水压较小；
5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多；
6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。
二、买顶楼的优点：
1.视野开阔，对保护视力有好处；
2.通风、采光效果好；
3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰；
4.卫生较好，且个人空间较多；
5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低；
6.私密性好；
7.蚊虫较少；
8.价格比较便宜。