购房商贷利率是多少? 现在银行购房商业贷款利率是多少?

热心网友 2019-02-18 浏览:29

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热心网友 2019-02-18

您好,目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%,公积金贷款5年以下2.75%,5年以上3.25%,首套住房会有利率折扣**高能到8折,请悉知。
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热心网友 2019-02-18

目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
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热心网友 2019-02-18

目前央行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率4.35%;6个月-1年(含1年),年利率4.35%;1-3年(含3年),年利率4.75%;3-5年(含5年),年利率4.75%;5-30年(含30年),年利率4.90%。而各大银行首套房贷款利率普遍在此基础上上浮5%左右。
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热心网友 2019-02-18

“每天有客户催我,询问为什么两三个月过去了银行还没有放款。”7月3日,市区某房产中介公司负责人李仁飞接完一个电话,一脸无奈地说道。自4月份起,业内有传言称一线城市的银行房贷政策调整会延伸到衢州,到了5月份,在我市各大银行办理房贷的难度明显加大。

记者从我市多家银行了解到,从3月底开始,各家银行纷纷对房贷政策进行了调整,首套房商业贷款取消优惠,执行央行公布的基准利率,首套房**比例从20%上调到30%,贷款发放时间大幅延长。

首套房商业贷款利率优惠取消带来哪些影响,一起来看看。



二手房交易市场趋稳



银行房贷政策的调整,在一定程度上稳定了原本躁动的楼市,市房管处提供的数据显示,今年4月份,市区共成交了2422套商品房,但到了5月份成交量回落到831套。多家房产中介公司负责人表示,进入6月份,市区二手房交易市场更为趋稳,没有出现前两三个月的大批量交易。



7月4日,市行政服务中心二楼的房屋交易与不动产登记大厅里略显空旷,三四月份时,这里曾经是人山人海。



购房成本有所增加



银行收紧房贷,受到较大冲击的是二手房交易市场。李仁飞说,银行商业贷款的放款时间快于公积金贷款,所以卖家会要求买家使用商业贷款,今年年初,银行的房贷利率优惠幅度大的是基准利率的九折,5月份基本上是基准利率的九五折,到了6月份,几乎所有银行的房贷利率执行了基准利率。



“6月1日起,首套房房贷利率上调到基准利率,二套房房贷利率是基准利率的1.1倍。”中国银行衢州市分行相关负责人介绍,事实上,自3月下旬起,该行房贷政策就有所调整,收缩了房贷规模。

房贷优惠利率的取消,意味着贷款额度不变的前提下,购房成本增加。
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热心网友 2019-02-18

昨天,记者采访了南京地区多家银行网点发现,与之前相比,南京首套房贷款利率下调明显,多家银行首套房贷款利率较基准利率上浮12%或15%,二套房普遍上浮20%至25%。比起上个月首套房贷款多数上浮20%的情况下调幅度明显。



记者昨天以购房者身份走访了多个银行网点,询问房贷利率情况。发现当前南京地区多家银行贷款利率出现下调,且客户经理表示,近期放款速度加快,纯商业贷款预计一个月左右便能下款。



此次记者采访获悉,目前,有两家国有银行(工商银行、交通银行)的客户经理表示,首套房贷款利率**低可以做到基准利率上浮12%,农业银行个贷部经理表示,目前执行首套房贷款上浮20%,但对于资质较好的客户等,**低折扣能到上浮12%,但是限制条件比较多,邮储银行表示,当前首套房贷款利率主要为基准利率上浮15%,但是根据客户测评后,**低也能到上浮12%。



建设银行首套房贷款为基准利率上浮15%,但根据客户资质有下调空间;此外,招商银行、广发银行、兴业银行、紫金农商银行等表示,首套房贷款**低利率为基准利率上浮15%,中国银行、中信银行、民生银行、江苏银行等首套房贷款**低利率为基准利率上浮20%。



对于二套房的贷款利率,记者了解到,多家银行的利率水平为基准利率上浮20%至25%。(以上利率情况仅供参考,具体政策以各家银行网点解释为准。)



多位房贷客户经理告诉记者,具体审批结果要以合作楼盘、个人资质以及银行相关要求为准,比如有些需要购买银行理财,有些则需要贷款额度在100万元以上等。




2019年南京部分银行房贷利率详情表


银行

首套房贷款利率

二套房贷贷款利率

中国银行

上浮20%

上浮20%

工商银行

上浮12%

上浮20%

建设银行

上浮15%

上浮20%

招商银行

上浮15%

上浮25%

南京银行

上浮20%

上浮20%

农业银行

上浮20% **低12%

上浮20%

民生银行

上浮20%

上浮25%

邮政储蓄银行

上浮12%—15%

上浮15%—20%

交通银行

上浮15%—20%

上浮20%

华夏银行

上浮20%

上浮25%

江苏银行

上浮20%

上浮25%

备注:具体利率会随时间随时调整,数据仅供参考。


2利率下调购房成本降低多少?



银行利率下调,对于想快点“上车”刚需客而言,购房成本会降低。不少购房人都在思考自己的购房成本降低多少?什么时候才是合适的买房时机?为了让大家对此有直观的了解,假设需要贷款100万,30年还清,看看在不同的贷款利率和不同的还款方式中,购房者的成本是多少?

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