二手房多久可以交易?请问有人了解不,求介绍,谢谢!

热心网友 2019-02-18 浏览:48

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热心网友 2019-02-18

没有,多长时间都是可以交易的,唯一不同的就是房产权拿到5年内,再卖出的话,要交纳营业税和附税5.6%(房屋评估价的5.6%的税),五年以上免税。
其他的契税完税、土地转让金、个人所得税、房屋转让金都是和首套一样。
如果是要买第二套房屋的话无论建筑面积大小,契税完税都为3%。并且**要交纳六成才给贷款
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热心网友 2019-02-18

没有,买进来就可以马上卖,只是费用比较高而已,个人出售买进来未满五年的房要多交一个营业税,是房产登记价的5.6%
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热心网友 2019-02-18

二手房再交易没有时间规定,只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。
   1、个人所得税:
对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。
  支付方:卖方(实际上一般都是买方支付)。
  征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);
  (普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。)
   2、营业税:
  征收方式:个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。
  此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。
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