按揭买房贷款利息是多少? 买房子银行贷款的利息是多少

答：您好，目前住房贷款全国普遍为**20％。您的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款！住房按揭贷款就是：一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款，也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的**是多少，还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。如果您还没有贷款，强烈建议您选择一手房按揭贷款，**少，而且可以用你**做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说，到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款，目前这项贷款支持30年还款！！贷款利率：
　　1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；
　　2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;
　　3. 目前**优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。
　　贷款期限：

答：比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。

　　一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，总利息多少

　　按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，**三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（**新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：

　　1、等额本息法：计算公式

　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）

　　月利率=年利率/12

　　总利息=月还款额*贷款月数-本金

　　经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。

　　2、等额本金法：计算公式

　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

　　总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

　　经计算：第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），**后一个月还款额为29

答：银行贷款买房利息怎么算？
贷款买房的利息根据还款方式有两种计算方式：
1、等额的本金还款方式：
将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
2、等额本息的还款方式：
将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。
第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。
银行贷款买房利息怎么算？银行贷款买房利息是多少？
银行贷款买房利息是多少？
1、信用贷款类。这类贷款主要是用于消费用途，额度不高，通常利率会根据申请人资质情况做上浮调整的，上浮范围在10％－30％左右。
2、房贷利率大家都不陌生，现在买房贷款，利率基本都会上浮，如果是首套房，利率上浮范围在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范围在20％－30％左右，具体还要看各地政策以及申请人的资质情况来决定的。
3、抵押类贷款。这类贷款额度较大，申请的贷款期限也较长，不过利率相对于信用类贷款来说，不会太高，通常利率为基准利率的1．2倍左右。
4、银行贷款基准利率：短期贷款：一年以内（含一年）年利率4．35％；中长期贷款：一至五年（含五年）年利率4．75％；五年以上年利率4．90％；个人住房公积金贷款：五年（含）以下年利率2．75％；五年以上年利率3．25％。
5、银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。

答：楼市降温，房贷利率也松动了。记者昨天采访获悉，福州部分银行下调了房贷利率，首套房贷款利率由在基准利率基础上上浮15%降至在基准利率基础上上浮10%，二套房贷款利率由在基准利率基础上上浮20%～25%降至在基准利率基础上上浮15%。



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福州多家银行房贷利率下调



房贷利率的变化情况是房地产市场走向的一个重要参考指标。楼市降温后，为了满足刚需购房者的需求，目前福州房贷的资金面出现宽松，记者昨日采访多家在榕银行发现，不少银行都出现了房贷利率下调的情况。

记者采访获悉，目前在榕建行、工行的首套房贷款利率均在基准利率基础上上浮10%，二套房贷款利率上浮15%。而此前两家银行的首套房贷款利率为在基准利率基础上上浮15%，二套房贷款利率上浮20%以上。

在榕的交通银行、中信银行、广发银行、光大银行等目前也下调了首套房贷款的利率，多家银行首套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%，二套房贷款利率上浮15%。其中，交通银行二套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%，而此前该行的二套房贷款利率在基准利率基础上上浮20%。



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福州两家大型房产中介的相关负责人表示，二手房贷款的利率也出现了松动。

“**近的房价相对平稳，市场波动的风险较小，此时下调贷款利率很合理。”昨日，一家在榕银行的相关人士表示，从银行自身情况来看，下调房贷利率的原因有三点：一是央行降准之后银行资金的流动性好转；二是下调房贷利率可以吸引更多客户，增加刚需购房者贷款的选择范围；三是临近年末，一些银行的信贷额度还未用完，为了冲业绩并扩大市场份额，主动下调房贷利率。



放款速度加快 购房者负担减轻



银行下调房贷利率之后，购房者的负担减轻了不少。

昨日，东二环一个楼盘的销售经理告诉记者，以一套目前在售的典型房源为例，总价约325万元。有不少购房者是二次置业，目前5年及以上的房贷基准利率为4.9%，如果贷款200万元，按原来二套房贷款利率在基准利率基础上上浮20%计算，利率为5.88%，贷款20年，选择等额本息还款，月供14190.51元，支付的利息为1405722元。

现在，银行二套房贷款利率降为在基准利率基础上上浮15%（5.635%），选择同样的贷款期限和还款方式，月供13910.69元，支付的利息为1338564元。据此，利率下调前后月供相差近280元，利息总额相差67158元。该销售经理说：“现在房贷利率松动，和我们合作的大部分银行利率都可以谈，客户征信良好的话，拿到优惠利率没什么问题。”

“首次置业的客户，贷款100万元，选择30年等额本息还款，利率从在基准利率基础上上调15%降至上调10%，购房者的贷款总利息会少约5.53万，月供减少约153.81元。”湖东路上一家银行的柜台工作人员表示。

除了下调房贷利率，银行的放款速度也有所加快，去年底至今年上半年，不少购房者都要排队等待银行放款，一等就是一两个月，而现在有的银行一两周就可以放款。

需要注意的是，如果房贷申请人没有还清之前的贷款，或者两年内有连续多次逾期还款记录，将很难获得优惠利率。

答：若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。
若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页​，点击进入右侧的“贷款利率”查看。

答：要看贷款利率是多少
一、贷款利率：
项目 年利率（%)
一、短期贷款
一年以内（含一年） 4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公积金贷款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少
二、申请银行贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
5、符合银行规定的其他条件。
符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。