银行买房贷款计算器怎么看？ 银行购房贷款利息怎么计算

买房贷款利率计算方法是
一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率
二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。
三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。
四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所 缺日期，则以到期月的末日为到期日。
五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。

贷款方式:商业贷款

还款方式:等额本息

贷款金额:420000元

贷款年限:30年(360月)

年 利 率:7.05%

每月月供:2808.3882元

总 利 息:591019.7556元贷款方式:商业贷款

还款方式:等额本金

贷款金额:420000元

贷款年限:30年(360月)

年 利 率:7.05%

首月月供:3634.17元

逐月递减:6.85元

末月月供:1173.52元

近一个月来，全国多地银行上调首套房贷利率。贵阳的本地情况也是一直挂在心上。



截至目前，贵阳市的多家银行房贷利率调整，步调存在分化。但是，从2017年底到今年初，普遍在基准利率的基础上，不同程度的上浮：首套房贷上浮10%~20%；二套房贷上浮10%~30%。



此次调整贵阳并不是个案，常看推文的你，可能已经做好心理准备。从全国来看，信贷政策确实在逐步的收紧。



o(*￣3￣)o 对于普通购房者而言，“如何避免被‘误伤’”成为话题热点。直接说点实在的,赶紧来看看：



o(〃'▽'〃)o 2018年贵阳**新的商贷、公积金贷的利率变化，以及还款的总价变动情况！





1. 多家银行利率上浮

10%~30%



那年的首套房贷8.5折，彷如昨日，却一去难返。2017年，贵阳市不少银行的首套房贷款利率就为“基准利率上浮10%”。截止到2018年开年，有的银行暂时维持，有的银行则再次作上浮。



（金融机构人民币贷款基准利率图）






请注意，在“基准利率上浮”，必须先明白“基准利率”是多少（上图）。回顾2007年以来的房贷利率变化情况，在2015年5次“降准降息”后，目前的基准利率定格在“2015年10月24日”的执行标准。公积金调整基本上和银行利率联动调整。




（贵阳多家银行房贷利率浮动表）




（注：表中为走访数据，仅供参考。近期或存在调整，请以银行实际为准！！谢谢！！）



在业内人士看来，从2017年12月份左右到目前，贵阳房贷利率上浮步调存在差异，表现出逐渐收紧的趋势。



一些银行春节后基本沿用此前的政策。也有银行目前再次对房贷政策进行上浮。“就在前几天，分行又接到总行进一步通知，利率可能会在近期继续调整，方向应该是逐步趋紧的。”有业内人士称。



目前的政策趋紧，对于贷款办理周期有何影响？业内人士评价认为，放款速度，从去年开始，受多种因素影响速度就有所减缓了，周期可能在2个月左右，甚至更长。