银行贷款购房利率是多少? 银行房贷利率是怎么算的?

热心网友 2019-02-19 浏览:76

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热心网友 2019-02-19

目前央行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率4.35%;6个月-1年(含1年),年利率4.35%;1-3年(含3年),年利率4.75%;3-5年(含5年),年利率4.75%;5-30年(含30年),年利率4.90%。而各大银行首套房贷款利率普遍在此基础上上浮5%左右。
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热心网友 2019-02-19

目前的几种基准利率为:
1-5年 5-30年
2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75%
2010.10.20后基准 5.96% 6.14%
2010.10.20后85折 5.07% 5.22%
2008.12.23后85折 4.90% 5.05%
2008.12.23后7折 4.03% 4.16%
08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53%
按照10年10月20日以后的85折利率,你的情况每月应还款3599.88元,利息95985.25元,所以应该是5.2%左右。
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热心网友 2019-02-19

导语:

地价在涨,房价在涨,利率也在涨!



本文关键词:

(1)昆明房贷利率上浮10%的银行只有……

(2)全国首套房利率排名昆明排第三低

(3)历史利率来看,整体房贷利率处于低位



(因为商业贷款利率近年来上浮**明显,本文就主要介绍商贷利率,同时,文章内表述的首套房和二套房都是指一手房。)



昆明房贷利率上浮10%的银行只有……



购房者,女,30岁,已婚,私企职员,想购买80平米左右的一手住宅,个人银行流水6000元/月左右,丈夫银行流水大概10000元/月。昆明单个银行网点的房贷利率会是多少?又需要多长时间可以放款呢?



小编以上述购房者的身份询问了文庙周边范围的大部分银行,以下为实际询问的情况:





(小编询问了20多家银行,只有以上9家给了回复)



经过询问,可以了解目前昆明房贷利率的大概情况,首套房的房贷区间显示是5.39%-5.88%,以基数4.9%来算,上浮了10%-20%;二套房的房贷利率区间是5.88%-6.125%,上浮了20%-25%。其中,昆明房贷利率上浮10%的银行是招商银行(人民中路支行)。



放款时间方面,这几个被询问的银行中,**快1个多星期就能放款,**慢2至3个月放款。放款时间较快的银行是浦发银行(昆明分行)。



另外,在这次的房贷利率询问中,小编有以下几个发现:



1、对房贷利率和放款时间有关的数据问题,银行回答得小心谨慎;



2、银行工作人员建议购房者先找楼盘,再找楼盘开发商合作银行了解房贷利率,购房者对银行房贷利率的前期了解权利很被动;



3、放款时间主要依据开发商提供备案合同等资料的时间为准,购房者的等待比较被动。另外,部分银行额度管控,一般为月初放款,并且上半年比下半年的额度更充裕;



4、公积金贷款,建设银行可以贷,其余大部分银行都仅做商贷,因为许多开发商嫌回款慢、不愿意做公积金贷款,所以银行选择“放弃”公积金贷款的办理;



5、目前除了建行,其余大部分银行办理公积金贷款时,会建议购房者先办理商贷,后面再转成公积金。
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