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商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;贷款行规定的其他条件。
全部4个回答>房子商业贷款手续是什么? 现在买房商业贷款需要办理什么手续呀？
155****1550 | 2019-02-19 16:40:21
已有3个回答
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152****7878
办理房贷按揭一般需要两个星期左右的时间。
查看全文↓ 2019-02-19 16:40:31
贷款的手续相对来说比较简单：
首先，申请借款人需要到银行经办机构或与银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：
1、本人户口本、身份证或其他有效居留证件；
2、职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；
4.建设银行经办机构要求提供的其他材料。
其次，银行经办机构或银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。
再次，审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。
另外，还需要借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。
借款合同生效，资金划入开发商帐户。
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133****4199
查看全文↓ 2019-02-19 16:40:27
昨日，小布从市住房公积金管理中心获悉，市住建局、市财政局、中国人民银行惠州市中心支行、市房管局、市国土局、市住房公积金管理中心六部门单位已联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》（以下简称《意见》）。
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《意见》的出台
对我们有什么帮助呢？！
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市住房公积金管理中心相关负责人介绍，此次我市出台《实施意见》，是对上级部门相关文件的具体落地，将进一步规范我市住房公积金业务的管理，完善服务方式，为住房公积金缴存职工提供高效、便捷的住房公积金服务，维护住房公积金缴存职工的合法权益，切实保障惠州广大职工住有所居。
《意见》提出，要从压缩贷款审批时限、严格委贷业务考核、加强销售行为管理、提高抵押登记效率、公开业务办理流程、促进部门信息共享、加大联合惩戒力度、畅通投诉举报渠道、集中开展专项整治等九方面维护公积金缴存职工合法权益，规范房地产市场秩序，净化房地产市场环境。这意味着，楼房销售中再出现“全款购房者请进、按揭贷款门口等、公积金贷款免谈”的挑客行为，部门将采取行动进行治理。
具体内容是什么样的？
看下面
18家银行将优先审批公积金贷款
“我去年10月贷款买的房，到现在还在排队等放贷。”市民陈女士说道。在采访中，记者获悉，今年以来，惠州金融市场银根收缩，有的银行认房又认贷，购房贷款利率普遍上浮，一些二手中介门店甚至表示个贷放款排长龙。
现在起，公积金贷款购房将有望比商业贷款放款还要快。记者留意到，《意见》对公积金贷款放款慢问题进行了全面疏理，不但从贷款审批时限、流程等方面做出要求，而且对受托银行审批、配置公积金贷款额度的先后顺序提出明确要求。
《意见》明确，受托银行要把受委托公积金业务放在优先的位置，要比自营按揭贷款更优先；要优先配置组合贷款的商贷额度，并要求受托银行优化本银行的考核激励机制，引导鼓励一线经办人员优先办理公积金贷款业务。
《意见》还提出要加强受托银行考核，对不履行委贷协议约定事项的，应扣减贷款手续费；情节严重的，可暂停或取消住房公积金业务办理资格。记者获悉，在惠州，目前受委托办理公积金个人住房贷款业务的银行有工、农、中、建等18家银行。
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个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
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答案是肯定的，房贷是可以提前还清的，并不是定死的。目前有如下两种提前还房贷的方式：1、全额提前还清什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。2、先行偿还部分贷款先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。
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一般来说，个人贷款需要满足的基本条件如下：1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明；2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力；3、当所贷业务有对**的要求时，有付全**的能力；4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件;5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉；6、满足银行要求的其他条件。个人贷款大致分个人房产贷款、个人汽车消费贷款、个人大宗消费品贷款、个人小额信用贷款，根据种类的不同银行贷款要求也有所不同，希望大家在申请的时候进行相关的详细咨询。除了个人银行贷款外，还有企业的商业贷款。针对大中型企业的贷款业务，银行贷款要求也有异于个人贷款。商业贷款的贷款对象必须是经营性企业单位，即具有经济收入，预付的价值能够得到补偿和增值，有归还贷款本息的资金来源。企业贷款要求要满足经营的合法性，经营的独立性，有一定数量的自有资金，在银行开立基本账户，有按期还本付息的能力，及良好的信用。除此之外，还需要满足银行所要求的抵押物等其他要求。具体每个银行的贷款要求是有所差别的，还需要贷款者到具体的银行做相应的咨询。另外，如果您有急用钱的需求，建议您选择大品牌进行贷款，息费透明同时保障您的信息安全，“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花），定位是提供面向大众的个人消费信贷服务，打造创新消费信贷模式。依托百度技术和场景优势，“有钱花”运用人工智能和大数据风控技术，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务，申请材料简单，**快30秒审批，**快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额，**高可借额度20万
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