买房买高不买低,高低指的又是什么?

答：房产证不过2年，过户时需要缴纳5.55％的营业税以及1％的个人所得税，按你说的，业主的意思就是45万为他净得的价格，税费不管，由买方负责～同理，如果业主报价45万，含税，意思就是营业税和个人所得税由业主承担，买方只负责过户的其他税费

答：五险是指养老，医疗，工伤，生育，失业这五个，统称社会保障卡。一金是指住房公积金，两张卡是分开的。所以，社保不包括公积金，属于两个不同的单位了，前者是社保局，后者是住房公积金管理中心。社保就是上面五个的统称。如果没买养老保险，只买了医疗，更多人喜欢叫医保卡，实际上卡上写的都是社会保障卡。

答：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。

答：　　高评低**主要指的是如果房屋的成交价在100万元，评估价通常也会在100万元左右，如果按照**30%，那么需要支付30万**，而此时房屋的评估价在115万，那么贷款额度相对会更高一些，**款只需要20万即可。
　　高评低**这种方式是违规的，由国家提出**款的付款比例，这也是为了更好地调控房地产市场，如果允许高评低**，不仅会破坏调控政策，同时也会给银行或者是对于房地产行业带来一些隐患，在一定程度上也刺激了房地产行业的畸形增长。不仅如此，还存在诸多风险，其中包括违约风险、资金风险、税费风险以及手续费风险等。综上所述，虽然目前房地产市场中存在高评低**的情况，但是建议大家在进行购房时，不要将评估价做得过高，虽然低**有一定的吸引力，但是风险也同样存在。

答：不买房还有以下形式，提取住房公积金：
一、自建住房提取住房公积金
1、提取条件：职工建造自住住房。
2、可提取人：建房人及其配偶
3、应提供的审核资料：
（1）本人有效身份证、单位提取证明、《土地使用证》或《临时土地使用证》或《准建证》、《城乡规划许可证》或者《建设工程规划许可证》、施工合同（协议）、购买建材发票。
（2）单位提取证明提供原件，其他需提供原件及复印件。
（3）提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位证明原件。
4、提取额度：房款总额（以百元为单位）。
5、提取方式：转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。
6、提取次数：自批准建盖之日起两年内提取一次。
翻建、扩建自住住房的，需提供《土地使用证》、和城乡、规划、建设行政主管部门的许可文件（未纳入国家规划管理范围的需提供乡、镇人民政府颁发的许可文件）、施工合同(协议)、购买建材的发票。
二、大修自住住房提取住房公积金
1、提取条件：职工大修自住住房的。
2、可提取人：需要大修的房屋的产权人及其配偶。
3、应提供的审核资料：
（1）本人有效身份证、单位提取证明、县（市）区以上具有鉴定资质的房屋安全鉴定部门出具的房屋安全鉴定报告以及乡（镇）人民政府以上职能部门出具的房屋权属证明。
（2）单位提取证明提供原件，其他需提供原件及复印件。
（3）提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位证明原件。
4、提取额度：大修住房的实际发生额。
5、提取方式：转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。
6、提取次数：批准大修住房之日起一年内提取一次。
三、租房居住提取住房公积金
1、提取条件：职工家庭租房居住，家庭月平均收入低于本市上一年度城镇职工月平均工资标准，并且房租超出家庭收入10%的。
2、可提取人：租房居住的职工及其配偶。
3、应提供的审核材料：
（1）本人有效身份证、单位提取证明、户口册、家庭成员收入证明（缴存住房公积金的以缴交工资基数为准）、结婚证（或未婚证明）、房产管理部门备案后的租赁合同、出租方的房屋租金完税凭证（租住保障性住房的，提供租房发票）、房屋管辖地公安管理部门出具的租住证或者居住证明。
(2)单位提取证明提供原件，其他需提供原件及复印件。
4、提取额度：可以提取住房公积金用于支付租房建筑面积不超过60平方米的租金，提取金额不超过缴存职工的年缴存额。
5、提取方式：转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户。
6、提取次数：每年提取一次。
四、离退休提取住房公积金
1、提取条件：
（1）职工已达离退休年龄且办理了离退休手续。
（2）职工没有住房公积金贷款或者公积金贷款已经结清的。
2、可提取人：离退休的职工。
3、应提供的审核材料：
（1）离（退）休证、本人有效身份证、单位提取证明；
（2）所需提取资料中，单位提取证明提供原件，其他需提供原件及复印件。
4、提取额度：职工个人公积金账户的余额及销户利息。
5、提取方式：销户转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户。
6、提取次数：一次结清并办理销户。
五、缴存关系迁出本市转移住房公积金
1、转移条件：
（1）职工因工作调动且住房公积金缴存关系迁出本市、职工新的工作单位在当地公积金中心已开立了住房公积金账户。
（2）职工没有住房公积金贷款或公积金贷款已经结清的。
2、可转移人：住房公积金缴存关系迁出本市的职工。
3、应提供的审核资料：
（1）本人有效身份证、单位提取证明、调动文件，职工新单位所在地住房公积金管理中心出具的接收证明（证明职工的住房公积金需转移到的开户银行、账号、户名等）。
（2）单位提取证明及职工新单位所在地住房公积金管理中心出具的接收证明提供原件，其他需提供原件及复印件。
4、转移额度：职工个人公积金账户上的余额及销户利息。
5、转移方式：销户转账，转账至职工新工作单位所在地的住房公积金中心规定的账户。
6、转账次数：一次结清转移并办理销户。
六、解除劳动合同提取住房公积金
1、提取条件：
（1）户口在昆明地区的职工，与单位解除了劳动合同并且已经满两年未再就业的；
户口在昆明地区的职工与单位解除劳动合同并且男职工已满50岁，女职工已满45岁；
户口不在昆明的职工与单位解除了劳动合同的。
（2）职工没有住房公积金贷款或公积金贷款已结清的。
2、可提取人：与单位解除劳动合同的职工。
3、应提供的审核材料：
（1）本人有效身份证、单位提取证明、解除劳动合同证明书；
（2）单位提取证明提供原件，其他需提供原件及复印件。
4、提取额度：职工个人公积金账户上的余额及销户利息。
5、提取方式：销户转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户。
6、提取次数：一次结清并办理销户。
七、出境定居提取住房公积金
1、提取条件：
（1）职工已经出境定居并与单位解除劳动合同；
（2）职工没有住房公积金贷款或公积金贷款已经结清的。
2、可提取人：已经出境定居的职工。
3、应提供的审核资料：
（1）本人有效身份证、单位提取证明、与单位解除劳动合同的证明书、出境定居的迁移证明、护照。
（2）单位提取证明提供原件，其他需提供原件及复印件。
4、提取额度：职工个人公积金账户上的余额及销户利息。
5、提取方式：销户转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户。
6、提取次数：一次结清并办理销户。
八、重大疾病提取住房公积金
1、提取条件：职工家庭成员(本人、配偶、子女、夫妻双方的父母)之一患有癌症、尿毒症、器官移植、再生障碍性贫血、白血病的。
2、可提取人：职工家庭成员（本人、配偶、子女、夫妻双方的父母）。
3、应提供的审核资料：
（1）患者及提取人的身份证、单位提取证明、县级以上医院证明、医疗交费发票、亲属关系证明(夫妻关系用结婚证，子女和父母关系用户口册，公安管理部门出具的家庭成员证明)；
（2）所需提取资料中，单位提取证明提供原件，其他需提供原件及复印件。
4、提取额度：自付部分的医药费（以百元为单位）。
5、提取方式：转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户。
6、提取次数：每住院一次提取一次。
九、重大自然灾害提取住房公积金
1、提取条件：因地震、火灾、水灾、泥石流等不可抗拒的自然灾害因素造成房屋损毁、损坏的职工家庭。
2、可提取人：职工家庭成员（本人、配偶、子女、夫妻双方的父母）。
3、应提供的审核资料：
（1）当地民政部门证明、单位提取证明、提取人身份证、家庭成员关系证明（结婚证，户口册，公安管理部门出具的家庭成员关系证明）。
（2）单位提取证明提供原件，其他需提供原件及复印件。
4、提取额度：不超过房屋重建和修复所需费用总额的住房公积金（不包括装修费用）。
5、提取方式：转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户。
6、提取次数：可提取一次。
十、低保家庭生活费提取住房公积金
1、提取条件：享受城市居民**低生活保障的职工。
2、可提取人：享受城市居民**低生活保障的职工及其配偶。
3、应提供的审核材料：
（1）本人有效身份证、单位提取证明、低保证、县级以上民政部门或者街道办事处证明和待业证。
（2）单位提取证明提供原件，其他需提供原件及复印件；
（3）提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位证明原件。
4、提取额度：不超过统计部门公布的上一年度**低生活标准总额的50%。
5、提取方式：转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户。
6、提取次数：每年提取一次。
十一、低保家庭用于子女大学学杂费提取住房公积金
1、提取条件：享受城市居民**低生活保障、其子女考上国家承认学历的全日制普通大学的职工。
2、可提取人：职工及其配偶。
3、应提供的审核资料：
（1）本人有效身份证、单位提取证明、低保证、职工与子女的关系证明材料、子女的大学录取通知书、交费发票或者交费通知。
（2）单位提取证明提供原件，其他需提供原件及复印件。
（3）提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位证明原件。
4、提取额度：不超过当年实际支付的学杂费用。
5、提取方式：转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户。
6、提取次数：子女上大学期间每年提取一次。