有谁懂得60岁可以贷款买房吗？

答：可以贷款买房，但实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

答：据小编了解，60岁以上老年人不能贷款买房，因为，银行作为一个企业，对客户的每一笔贷款，都要进行综合风险评估，特别是65周岁以上的老人。
因为年龄问题，银行都会考虑其还款能力，而且有些老人的条件确实不符合房屋贷款的要求。
办理房屋贷款，借款人需满足以下条件：
1、具有合法有效的身份证明；
2、年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上（含）申请人申请贷款，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁；
3、具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）；
4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；
5、经办机构规定的其它条件。

答：就目前银行的相关政策，60岁的购房者已经不再具备有能够贷款买房的能力，大多数情况之下申请抵押贷款，人的年龄和房龄相加不能够超过70年，本身60岁的年龄就已经偏大，出于对风险的考虑，即便是能够办理房屋抵押贷款，能够申请到贷款的时间也会比较短，而且相应的贷款风险会增高，还需要提交多个共同贷款人才有可能成功申请房屋抵押贷款。
就目前银行所出台的房屋抵押贷款政策，需要年龄在18周岁到65周岁的人群。要向银行提供合法有效的身份证明和居住证明，是具有完全民事行为能力的自然人，大多数60岁的人群已经属于退休的年龄，如果一旦发生疾病或者是意外很容易会出现无法按时还贷款的情况。所以为了避免风险的增加，可以由比较年轻的人作为主贷人。

答：父母60岁以上不能以父母的名义贷款买房。

购房贷款所需条件

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。

6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

老年人收入有限，且随着年龄增长生病几率大增，还款能力也会逐年下降。所以，长期以来，各银行对房屋按揭贷款**长可贷年龄有着严格限制，由于老年人贷款风险相对较大，银行方面一般不批准60岁以上老人的贷款申请。

答：父母60岁以上不能以父母的名义贷款买房。

购房贷款所需条件

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。

6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

老年人收入有限，且随着年龄增长生病几率大增，还款能力也会逐年下降。所以，长期以来，各银行对房屋按揭贷款**长可贷年龄有着严格限制，由于老年人贷款风险相对较大，银行方面一般不批准60岁以上老人的贷款申请。

答：一般是退休年龄后推5年，超过年龄无法申请
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。