二十年的房子能贷款吗? 房子二十年以上可以贷款吗

热心网友 2019-02-20 浏览:44

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热心网友 2019-02-20

20年以上的房子可以贷款,经过评估即可进行抵押贷款。
房屋抵押银行贷款程序
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
7、请按借款合同的规定还本付息。
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热心网友 2019-02-20

可以,但是额度低一点。
抵押贷款的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
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热心网友 2019-02-20

1、消费观念的影响

我们上一辈的人消费理念比较保守,就是要有足够的金钱支撑才会去消化。但是现在的人消费理念比较超前,特别是很多80/90后,对于消费贷款理念已经深入人心。他们愿意为喜欢的东西承担超高溢价。就拿买房来说吧,现在很多年轻人都会选择分期付款或者是贷款俩买房!对于贷款买房来说,可以选择十年期的和20年期的,那么哪一种比较划算呢?

2、明确贷款原则

专家说,分期付款都是要有利率的,这是大家都知道的。而房贷的利息有特定的计算公式,我们先不管这里面的具体计算法则,我们要明确一个贷款的原则。那就是贷款时间越短,利息也就越少,相反,贷款的时间越长,利息就越多!所以从时间上来说,贷款20年要比贷款10年要花更多的钱。不过从还钱的金额来说,贷款10年要比贷款20年的压力大很多!


3、通货膨胀的影响

专家说,很多人没有考虑到这其中的利害。选择10年贷款期,目的就是为了少花了一点钱,宁愿每月多花点钱,把更大的还款压力放在自己身上!按现在的趋势,钱越来越不值钱了。而房子本身是不受通货膨胀的影响,所以10年后,钱不值钱了,房子的资金却没有变。

4、专家的建议

专家说,其实选择10年房贷的话,相对选20年房贷而言,还款的压力就会比较大。钱变得越来越不值钱的情况下,房子价值不变甚至**而言,选20年比10年好!



**后,专家说,其实选的20年这样时间更长的付款期限,也许还能让你花更少的钱,承担更小的还款压力。还能津津有味的过自己的小日子多好啊!

听完专家的话,才知好多人被坑了!你是不是其中被坑的一员?现在知道该怎么选择房贷的时间了吧!
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