按揭房再按揭可以吗?贷款买的房子还没还清贷款可以再次向银行贷款吗?

热心网友 2019-02-20 浏览:95

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热心网友 2019-02-20

依照物权法的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,目前,国内做余额抵押的常见形式,一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

房屋二次贷款必须同时具备以下条件:

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的**潜力。

《担保法》规定:抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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热心网友 2019-02-20

是可以的。

凭房产证和土地证到商业银行申请循环贷款。根据评估的房屋残值(现值扣除原值和未归还贷款),**多能贷款6成。

贷款只能是央行的基准利率,支付评估费和手续费。就是在现有的未还本金的基础上追加贷款,其实这个业务的本质就是银行指定一个担保公司先以自己的名义帮忙垫资,然后再拿房子做一个抵押消费贷,但是现行的优惠利率可能就没办法享受到了。

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热心网友 2019-02-20

news

隐藏了7年的贷款 当事人却不知情

南宁的林先生**近在买房子,没想到在办理按揭贷款的时候,却从银行那里得知一个惊人的消息,他的名下有一笔12万5千元的贷款没有还清,而且7年来一直处于按时还款的状态。林先生一听就懵了,自己从来没有办过贷款,甚至信用卡都没有一张,这十几万的贷款到底从哪里冒出来的?
  接到银行电话的时候,林先生一开始还以为是诈骗电话,可是随着一步步查证,他发现自己还真摊上这事了,线索直接指向位于崇左市扶绥县的广西城市职业学院。

林先生

我从来没有去过扶绥,也没有在当地读过书。工作过?也没有,扶绥现场去都没去过,征信报告里面确实有一笔贷款,都是不明确的,上面有个名字就是广西城市职业学院。


  林先生查了征信记录之后,按照上面的地址找到了扶绥县那家放贷的银行,通过查找当年的贷款合同,发现贷款担保人那一栏盖有广西城市职业学院的公章,还有学院董事长的签名。更离奇的是,合同的全部资料除了他的一张身份证复印件之外,其他包括工作证明、工资流水、签名、指纹等等都跟他无关,甚至合同签名处的身份证的号码都是别人的。

林先生

它也不可能凭一张我的身份证复印件就能贷到十几万的贷款额度吧。




  林先生说,这笔贷款7年来一直按时偿还,暂时没有对他的个人信用造成伤害,但这样的结果他不能接受。根据放贷银行提供的电话号码,林先生联系上一位自称广西城市职业学院黄老师的人。通过电话沟通,林先生终于明白自己身份证被盗用的原因,据这位黄老师说,是职业学院一位已经离职的卢老师通过林先生一个熟人拿到了他的身份证复印件。

林先生提供的电话录音

那你现在是确定了潘俊先这边是,是他搞的鬼对吧?他已经承认了,他说当时卢东文(音)给他500元,就是这样子了。那之前是谁冒用了这笔钱?这笔钱是拿来做这个**的费用,建设,比如说教学楼的建设,也就是说当时贷款的不止你一个人。包括我们在校的其他教职工

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