房贷五年利率是多少? 5年期以上商业贷款利率是多少

热心网友 2019-02-20 浏览:118

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热心网友 2019-02-20

您好,目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%
央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
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热心网友 2019-02-20

目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
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热心网友 2019-02-20

之前有很多人问,为什么选择要选择贷款买房,为什么要贷款30年,以及哪种还款方式比较划算,等等。



今天这篇文章就从更深的角度来分析,究竟如何才是**省钱的方式来还房贷。



文章从五个方面来分别给你阐述原理和本质,并告诉你方法。



对于已经买了房子或者有买房计划的人来说,可以直接拿来做参考使用的。



因为房贷的基数非常大,对于动辄上百万的房价来说,掌握一些房贷还款的知识是非常有必要的。



但我更希望你能从文章中,有所思考,有所感悟,授人以鱼不如授人以渔。





全款和贷款如何选择?
难退





在说这个问题之前,给你说一个很有意思的话:富人开着宝马,去借你骑着自行车存在银行的钱。



经济学家林毅夫曾说:穷人把钱存在银行,实际上是补贴富人。



为什么呢?因为富人深刻地意识到,贷到就算赚到,钱永远都在贬值的,因为通货膨胀是永远存在的。



他们通过银行,借一笔低息的钱去投资,可以赚更多的钱。



10年前,你花200元,可能买到一头猪,但10年后,你可能只能买到一个猪大腿了。



同理,十年前你借20万买了一套房,十年后房子价格200万,增值180万。



这一过程,我们通常用M2来体现:





2004-2018年,我国M2增速



什么是M2,广义货币,代表全社会货币总和,是衡量货币供给的数量指标。



在过去几年,M2增速达到了历史上的**高的2008年,2009年,和2010年,分别是17.8%,27.68%,19.70%。



**低值在2018年的12月,增速为8.1%。



政府在不断增加货币供应量,市场上的钱越来越多。



通货膨胀就像温水煮青蛙,在你猛然回首间,发现自己的钱不值钱了。



从建国以来到如今,我国一直处于通货膨胀下,80年代的万元户,放到现在都不好意思说自己有钱。。。



而未来,中国也必将处于通胀中,同样一套房子全款的价格,可以贷款买三套。



所以贷款买房,远比全款买房省钱。





房贷利率选择多少
难退





关于利率,我在之前的文章中写过:为什么利率对你来说非常重要?



那么这里引申一下,为什么房贷利率对你非常重要呢,你要知道,对于百万元起步的房价,利率是非常重要的。



在我国,目前的商业贷款五年以上的基准利率是4.9%。



但是,各个地方银行的政策略有不同,比如上海现在的房贷利率是下浮10%,也就是九折利率,具体利率为4.41%。



但武汉郑州的房贷利率是上浮30%或者25%,也就是基准利率的1.3和1.25倍。



我们来比较一下在利率上浮30%和下浮15%的情况下,对于的还款金额和月供。
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