二套房贷款利率上浮可能吗? 二套房的按揭贷款利率是多少

您好，二套房会在基准利率上浮10%，也就是1.1倍，目前公积金五年以上基准年利率为3.25%,上浮10%为3.575%，五年以下基准年利率为2.75%，上浮10%为3.025%，请悉知

2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

目前央行基准利率还未变动，二套房贷款利率因地域和银行的不同，也会有着差别。目前二套房贷款利率上浮范围在10%-30%，即贷款利率于基准利率的1.1-1.3倍。



扩展资料：
银行认定为二套房的七种情况：

1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

详解：根据银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

近期，六安两大银行——招商银行和建设银行相继上调首套房利率，**新利率为15%，二套房为25%。



业内人士表示，银行房贷利率持续上浮可能性依然很大。



六安2大银行上调房贷利率！



**近，全国各地银行房贷利率"涨声一片"，省城合肥这几日更是多家银行是上调利率。六安紧跟其后。



六安目前银行房贷利率基本是首套房10%，个别15%。建行和招商银行本周上调利率。可以预计，接下来，15%的首套房贷利率将成为主流。









六安各大银行**新房贷利率一览：






算账
上浮15%，利息要多付多少？


以1套总价100万元的房子为例，**3成的话，需要贷款70万元。







房贷利率提高，**直接的影响就是购房者月供增加了。现在利率也持续上涨，买房成本大增。



央行行长释放重大信号！



然而，就在昨天（11日），在博鳌亚洲论坛2018年年会上，中国人民银行行长易纲释放重大信号，事关房贷利率！



在“货币政策的正常化”分论坛上，易纲发表讲话，涉及货币政策、金融业对外开放等领域。





▲中国人民银行行长易纲



关于利率主要有以下内容：



1、中国货币政策仍会继续审慎，比如提高利率



目前全球主要央行都在退出（货币政策）扩张，也会进行缩表，我们（中国央行）已经观察了很长一段时间，并已经做了一些准备。



货币政策，我们现在都是非常谨慎的货币政策，我们没有做量化宽松或者说零利率政策，所以说我觉得作为主要的中央银行我们要开始收紧，比如说提高利率，开始慢慢进行量化宽松。在资产负债表缩减方面长时间以来我们都一直预期了这种变化，所以说我们现在已经完全准备好来进行这种变化。



2、当前中美两国利率处于一个比较舒适的区间



谈及中美两国当前利率的差异，易纲认为目前处于一个比较舒适的区间。易纲以十年期国债收益率为例，称“目前中国国债收益率为3.7%，美国在2.8%左右，这样的区间我想也是比较合适的。”



3、利率双轨制将融合统一



谈及中国基准利率走势，易纲说，“目前为止我们利率的自由化是朝着市场主导的方向发展，价格的变量现在越来越重要了。目前我们有两条渠道，一个是基准利率，一个是市场定价。比如REP（银行间债券回购利率）、政府债利率、公司债利率，现在的货币市场完全是由市场来决定。”