一手房买房费用是多少呢?有哪些呢?

热心网友 2019-02-20 浏览:55

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热心网友 2019-02-20

需要交的税费:
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 。
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 。
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 。
(6)房屋产权登记费:80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
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热心网友 2019-02-20

购买一手房需要缴纳的税费:
1.契税:如果是购买商品住宅,则按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳;而高档(如花园住宅)住宅则按照成交金额的1.5%缴纳;非住宅类房屋,按照房屋成交金额的3%缴纳。
2.交易手续费:从2002年3月1日起,购买新建商品住房的买房者,不再承担交易手续费,而是由开发商承担,交易手续费为每建筑平方米3元。具体操作是,如果购 房者去办理产权证,首先由购房者代缴交易手续费,然后向开发商报销。购买的是非
居住类商品房,由买卖双方按照房屋成交价格的0.08%缴纳。
3.产权登记费:个人购买商品住房登记费为每件100元;
4.合同印花税:按照房屋总成交金额的0.3‰缴纳。
5.印花贴税:每件5元。
6.勘丈费:按照0.30元/建筑平方米缴纳。
7.个人买房抵押登记费:申请公积金贷款,购房者按每件100元交费;申请组合贷款,由购房者按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
8.文件登记费:签订商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案,并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
9.地籍图复制费:个人购买新建住宅,在办理个人产权证时,《房地产权证》需附地籍图(蓝晒图),无论是一幅或多幅粘贴,均按每证25元支付地籍图复制费。
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热心网友 2019-02-20

购买一手房除了房款之外还需要缴纳维修基金、税费,若是贷款的话还要缴纳抵押登记费,主要根据购房者所购房屋面积大小、购房者是否首次购房缴纳:
  1、测绘费1.36元/平方,买方;
  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
  4、交易费3/平方,买方;
  5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;
  6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
  7、抵押登记费120元(限于贷款购房者)。
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热心网友 2019-02-20

一手房只交契税:0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%

二手房要交契税 个人所得税 和营业税。
契税:
0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%

个人所得税:2%

营业税:满5年 小于144平方 就免了
不满5年 小于144平方 就是差额的5.5%

不满5年 大于144平方 就是全额的5.5%
大于144平方 满5年 也是差额的5.5%
二手房的手续费挺低的可以忽略不计
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