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第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。第六，也是**重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。
全部3个回答>房价限购之后，有影响吗？
158****1607 | 2019-02-20 23:13:15
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158****5634
未来三、四线城市人口总体将持续外流，而一、二线城市人口总体将继续保持流入态势。三、四线城市目前商品住房高库存及滞销问题已经较为严重，而其未来的人口又呈流出态势，随着住房供给结构性过剩问题的突出，未来将有部分新城将沦为鬼城或空城。
查看全文↓ 2019-02-20 23:13:38
面放开二胎，这虽然确实是一个很大的利好，但还没到足以改变整个楼市发展大势的程度。好处还是一定有的。日本和欧洲部分国家过去的教训表明，人口拐点到来前后，经济危机如影随形，首当其冲是对房地产的冲击。从这个意义上说，二胎政策的放开，对楼市来说将犹如一场及时雨;即将终结 的人口红利，有望因此重获生机。
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147****1409
房价的影响因素很多，因素不同，房价不同，主要有
查看全文↓ 2019-02-20 23:13:33
一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。
一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。
二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。
四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。
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关于商业按揭贷款——限购区域内，首次购房的客户，**30%。已有一套了，再次购买改善型住房的，如果前一套贷款未还清，**40%。如果还清了首套，第二套的**可以按照首套算。关于公积金按揭贷款——如果首次公积金贷款，或者第一套的贷款已还清，买新房**比例为30%，买二手房**要40%。首次公积金贷款的，**高可贷80万（夫妻双方），如果以前申请过公积金贷款的，**高可贷60万（夫妻双方）。
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国家出的限购政策是为了调控房价，稳定供求关系。对炒房有很大的制约影响。对普通民众而言，限购政策对其住房需求倒是影响不大。整体而言，限购政策对房价起到一个刹车作用，对供求关系起到一个调理作用。对国家社会而言是一件好事。
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虽然我不是学习经济学的，但是从日常生活当中的一些基本规则，至少可以推断出房价如果暴跌，会带来一系列的影响。首先：房价暴跌会影响到一大批房地产开发公司，他们是高价从买地，建筑成本也比较高，再加上各种税收，如果房价暴跌，那么房地产开放商就要亏本售房，甚至是造成公司倒闭。其次：影响到的是政府的收入，毕竟在中国政府的一部分税收甚至是某些城市的很大一部分税收，在地方经济发展不景气的情况下，很多地方的经济收入是靠卖地入手，房地产的税收作为支柱的，如果房地产暴跌，那么会有很多房企根本无钱纳税，所以，政府的收入肯定会有影响。乾元置家为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息。
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办理完的贷款买房会受限制住房公积金在你贷款前必须满足：连续缴存一年的条件。贷款前如果连续6个月没有缴费后视为断续了，不可以贷款，必须等到再连续缴满一年才可以贷款。停了几年后再要贷款，必须等到再连续缴存一年才可以贷款。
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