买房能贷款多少? 买房贷款**高能带多少？

若在招商银行办理个人住房贷款（含一手楼和二手楼），**比例规定如下：1、首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
同时，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一般，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】

一、《抵押贷款管理办法》第五条规定 贷款额度**多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额

二、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你**多有房屋价值的70％的贷款额。

三、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。

申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。

无青岛户口和社保，能商贷购房吗？


这个购房者想贷款买房的意图是美好的，但是根据青岛市现行的政策来看，他的情况就不太美好了。



购买商品房等住宅性质的房屋，非青岛户籍，在青岛非限购区域（即墨、平度、胶州、莱西）可通过商贷购房；但在限购范围内（市南、市北、李沧、崂山、黄岛、城阳，包括高新区）购房，首先应先满足购房资质，才可以申请商业贷款购房。



不具备青岛市户口，需要满足从购房之日起前两年内连续满12个月的社保或纳税证明，这位提问者没有户口也没有社保，是无法在限购区域商贷购买住宅性质的房屋的。



不过商业性质的房屋不实行限购政策，公寓、写字楼、商铺等，还是可以直接申请商贷进行购买的！



我**多能贷款多少钱？



多么简单粗暴的提问。



贷款买房可申请商业贷款和住房公积金贷款。



申请商业贷款，可贷款额度根据月收入总额来计算，月总收入总额减去名下其他的贷款或负债部分，差值的两倍或两倍以上。



使用公积金贷款，可贷款额度根据账户余额来计算，首次使用公积金贷款，可贷款余额的15倍，如果是购买新房，**高不超过36万（单身）或60万（夫妻双方），如果是购买二手房，**高不超过21万（单身）或35万（夫妻双方）；二次使用公积金贷款，**多可贷款余额的10倍，如果是购买新房，**高不超过30万（单身）或50万（夫妻双方），如果是购买二手房，**高不超过18万（单身）或30万（夫妻双方）。



另外，如果购买二手房，房龄会影响公积金贷款额度。房龄在10年以内，可贷款六成；房龄在11-15年之间，可贷款五成；房龄在16-20年之间，可贷款四成；房龄在21-25年之间，可贷款三成；房龄在26-29年之间，可贷款两成；房龄大于29年不予贷款。

买房贷款**高能带多少，一般来说,如果是商业贷款,一般首套房**三成,贷款七成是上限。如果是公积金贷款,贷款额度的审批,跟贷款者的年龄、房龄、每个月的公积金额度有关。


买房贷款**高能贷多少，商业贷款没有金额上限，只要有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。个人住房商业贷款**高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。贷款期限**长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。并且和个人资质、贷款年限、还款能力等条件有关，例如没有信用卡逾期，后期还款能力很高，房子支持的贷款年限比较长才可以。







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