购房贷款**长年限? 房屋按揭贷款年限**长能达到多少年?

热心网友 2019-02-22 浏览:12

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热心网友 2019-02-22

贷**高30年,**低的话需要有很大的资金偿还来源。
贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。
申请条件:
1.借款人合法的身份证件;
2.借款人经济收入证明或职业证明;
3.借款人家庭户口登记簿;
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。
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热心网友 2019-02-22

购房贷款年限如何规定 房屋贷款**长年限多久

购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种,按揭的贷款年限也不尽相同。

各商业银行个人住房贷款的**长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

(新)

借款人购买住房的,贷款期限**长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的,贷款期限**长不超过10年;

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热心网友 2019-02-22

若是招行个人住房贷款,“一手楼”贷款/授信期限**长不超过30年;“二手楼”贷款/授信期限**长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超过20年,且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上**长不超过40年。
具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批后确定。
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热心网友 2019-02-22

 速读 北京地区银行对于房贷的收紧力度还在继续。昨晚从市场传出消息,多家银行再次收紧房贷政策,对二套房购房人的按揭贷款**长不得超过25年,比原来的**长30年缩短5年。今天上午,记者先后从中介机构和银行处证实了这一消息。截至上午发稿前,已有5家银行开始执行新规定。





市场消息称,根据由15家银行北京分行签署的银行业协会自律公约的要求,自2017年2月8日(含)起,网签生效的二套住房贷款,其贷款期限**长不得超过25年。按照公约要求,各银行将会陆续缩短针对二套房贷的贷款期限。







今天上午,记者从包括中原地产、我爱我家、麦田房产等几家大型中介机构获得证实,确已收到多家银行将缩短二套房贷贷款期限的通知。一家中介机构的经纪人告诉记者,昨晚9点30分,经纪人收到了公司的内部通知,表示从2017年2月9日及以后网签的、借款人购买家庭第二套住房的按揭贷款业务,贷款期限不得超过25年。鉴于不少银行也同时执行“认房又认贷”的认定标准,也就意味着“卖一买一”的改善型购房人,即使已还清此前房贷,再买房申请商贷同样不能超过25年。







随后,记者又分别致电多家银行进行求证。中信银行的工作人员确认,自2月8日起网签的房屋交易,无论是新建住房、二手住宅或是置换式住房,只要是个人名下的第二套住房,审批的按揭贷款期限**长就是25年。



招商银行长安街支行的贷款人员告诉记者,支行确实已经接到通知,从现在开始对于个人购买名下二套房,申请按揭贷款时**长时限不超过25年。不过,当记者表示是想“先卖再买”、首套是使用公积金贷款后,该工作人员表示,只要将名下房屋卖出再申请商业贷款,依然可以按照首套房认定,还能享受基准利率9折的优惠。
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热心网友 2019-02-22

个人住房贷款的**长期限仍然是30年

4月20日

记者从工行山东省分行了解到

目前该政策已在山东落地

很多人不解的会问这是什么意思?



简单来讲就是假如你今年40岁了去贷款买房,按照以前的规定你**多能贷款30年,也就是**多还贷到70岁,而现在的说法是:你可以在45岁的时候,依然可以贷款30年,**多可以还贷到75岁了,**高期限贷款群体放宽了5岁。



同时,过去65岁以上就不能贷款了,而现在70岁的群体**高可以贷5年期限的住房贷款,贷款的**高年龄群体也放宽了。

这也意味着

有些人可能75岁都还在还房贷

而依据世界卫生组织(WHO)发布的

2015年版《世界卫生统计》报告显示

中国人的平均寿命是男性74岁,女性77岁













什么情况?

难道可以当一辈子房奴了?

事情并没这么简单





利好年龄较小或较长的购房者



过去65岁以上就不能贷款了,而现在70岁的群体**高可以贷5年期限的住房贷款。贷款的**高年龄群体也放宽了。



在此点上,放宽这一年限可以让45岁以上的刚需购房人获得更长的贷款期限,这将减小他们月供压力,对于首套房及改善性需求的刚需人群有一定的利好作用。



另外,随着95后的购房者入场,在未来在购房贷款时,对于年龄较小或较长的购房人而言,普遍要求子女共借,即父母与子女一起承担相应的贷款偿还责任。“延长年限对他们的贷款将有所利好。”



不过,有专家表示,这种利好只会影响刚需购房中不到8%的人群,对市场整体影响相对较小。相比较接近退休年纪能不能继续贷款,购房者更关注利率折扣变化和贷款年限的变化。





7个因素影响房贷贷款年限



事实上,根据政策和购房者自身经济实力的不同,房贷贷款的年限也会有所不同。MissMoney浮世曾归纳了影响房贷贷款年限的七个因素。

楼市调控政策会直接影响房贷贷款的**长年限


以北京为例。根据北京楼市去年3月的新政,个人住房贷款(含住房公积金贷款)**长年限为25年;个人购买商办类项目的房子,不能申请商业贷款。这就意味着以后在北京买普通住宅再也没有贷款30年一说,买商住房就需要付全款。

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