别墅公摊面积一般多大

热心网友 2019-02-22 浏览:25

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热心网友 2019-02-22

       一般情况下,别墅是没有公摊面积的。有一种情况例外,就是连排别墅,它有少量的公摊面积,大约在百分之一到百分之八这个范围内。它的公摊面积是按套内面积比例分配的,套外建筑面积减去套内建筑面积就是公摊面积。

  联排别墅的公摊面积范围包括:管道井、楼梯间、地下室、设备间等为整栋别墅服务的共有区间。其分摊原则是:公摊面积分摊以幢为单位,与该幢不相连的建筑面积不能分摊到那幢房屋内;局部范围内的服务建筑面积,分摊给受益的住宅。分摊之后,任何人都不能擅自对分摊的面积进行改造或者占用。

  别墅公摊面积并没有在法律上规定有多少,要根据我国的《建筑面积计算规则》进行计算,遵循相关政策就好。此外,公摊面积并不是越少越好,而是要按合理规划来,否则,会极大程度影响居住体验。

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