房贷好办理吗? 买房贷款一般好办下来吗？

若当地有招行网点，您可以尝试通过招行申请“个人住房贷款”。需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
若是“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请；若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。

买房贷款一般好办下来,关键是看你个人的相关资质，下面是关于房贷的一些建议，希望有所帮助：

要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是**好的，过高的贷款额度会影响生活品质。2贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种；
有条件的**好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠**高，又有一定实力的大银行；

还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限**高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行；

贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的**好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。如果两个人都有住房公积金的话，可以拿出另外一个人的公积金来贷款，这样可以减轻家里的压力跟负担，资金还可以周转，手上就有更多剩余的钱，投资其他地方。用住房公积金的话，利息还会相当的少。

如今房价一直稳步的攀升中，很多人为着急起买房子来，啄么着以现在不买房以后再买就买不起了，买房的会涉及到的一个环节就是房贷问题，需要找银行贷款，当然了前提是你做的按揭，银行房贷**长的时间为30年，那么如果你房贷办理的30年，多少年后一次性还清**好？银行表哥透漏了出来，我们一起算算这笔账.



银行表哥说：这里先要看你是你属于什么贷款的类型，现在的房贷类型有公积金贷款和商业贷款，商业贷款又要分为等额本金和等额本息这两种，而使用公积金贷款的话，利息相对于商业贷款的话要低一些，真的很划算的，如果你是公积金贷款的话，也就没有提前一次性还清，这个利息钱很低，可能你做个小投资就回来了，非常的划得来。



然后就是等额本息，这个是很多的选择的一种方式，就是按照你要分期的年限，平均分成每一个月都是一样的还款金额，只要由**和贷款两部分来组成，利息和你**的多少和你还款的年限有关，**付的越多，月供就越少，这可以看成是一种理财的方式，达到了收益的**大化，这个时候你30年的房贷在不超过的1/3的时候还款是**好的。



等额本金的话就和等额本息有点区别，同样也是把你贷款金额分成30年，但是每个月还的钱是不一样的，每个月是逐月递减的，第一个月**多，越还越少。这样的好处就是利息要少一些，但是理财的功能要弱一些，同样也适合我们。其实和等额本息是一样的，在1/3的时候还款是**好的。



这就是30年各种情况下，一次性归还贷款的建议，当然了有钱的话，一次性付清是的**好的，而主要的还款方式，还是要看你的经济能力，网友们，你们说呢？欢迎在下面的区域中给的我们留言哈！

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