个人住房抵押贷款必须二套房么? 申请抵押贷款需要两套房吗?

热心网友 2019-02-25 浏览:38

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热心网友 2019-02-25

不能,二套房是被限制买卖的。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有:
(1)自己有住房,给成年子女购房。
(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。
(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。
(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
(6)先商业贷购房,再使用公积金买房
(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。
(9)名下有商业公寓,再购普通住宅
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热心网友 2019-02-25

两笔贷款分成两家银行申请,这两种贷款都可以选择按月还款的,贷款额分配上将现在的房屋向银行做抵押贷款,用于**。由于你首套房没有贷款,现在购买房屋可以享受利率七折优惠,你还可以将将要购买的房屋抵押,申请个人住房贷款。 两笔贷款 都可以享受7折利率 在两家不同的银行贷都说是第一次贷款

现需要购买第二套住房供自住。 原已有一套房子,地处上海市郊,已还清贷款,产权自有,建面81,市场价格大约在56万左右。 现在希望买第二套房子,因为自住,所以只希望一房一厅,总价在60万左右。因目前手头没什么存款,所以希望通过将第一套房子抵押出去获得贷款来付第二套房子的**(18万左右),而第二套房后期的付款则通过正常的公积金贷款和同商贷来进行。 现在的问题是,问了几家银行,均表示不可以将抵押贷款用于房款**,即**只能用现金。 因为对第二套房的需求比较刚性,所以希望请教一下有经验的朋友,在上海是否可以通过抵押第一套房产获得第二套房产的**款。如果有,有没有推荐的银行和对其业务进行适当的描述。
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热心网友 2019-02-25


首套房的贷款还清后,贷款购买第二套房屋时,银行仍旧按照首套房贷款利率发放贷款,首套房没有享受过扣除,第二套房屋是否可以享受住房贷款利息扣除?
A
根据《暂行办法》相关规定,如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除,那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房,可以享受住房贷款利息扣除。





来源:财税法

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