买二手房跟新房的区别有哪些啊？

答：1。二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的，投资用的，叫准二手房。二手房的好处是已经存在了，环境，配套，物业等等都是现成的，你可以看到，问到，打听到。另外，二手房的位置一般都在市区，因为开发的早，位置交通，医疗，教育，购物什么的都方便。
2。新房一般都在相对偏一点的位置，好多东西都是为止的，尤其是卖楼花的那种，房子还没盖好，都开始卖了。另外，新房的不确定因素太多，很多东西，开发商广告上的是不落实在合同里的，但是房子是新的。新房一般还有个大缺点，就是你住进去，前几天是别想安静了，不是这家装修，就是那家装潢，你就等着吧，别想睡个懒觉。
3。人不同的年龄段，不同的需求，对房子有不同的要求，买什么房子，还是您自己选择。年轻人一般是婚房，中年人改善性住房，老年人安度晚年的房，大老板享受的房子，下岗职工安置房，您需求什么，考虑好了再买，毕竟是人生的大事！慎重啊，当然您是富豪就另当别论了，哈哈
这是我自己的感觉，希望能对你选择自己的房子有帮助。

答：区别在于：
现在好多新开发的楼盘都不错，但好多人买二手房看重的是地理位置。例如：周边有好的**、幼儿园、商场、上学购物比较方便。或父母亲戚在周边住，方便照顾父母。等等。。。
**主要看自己的喜欢了，现在买房的人那样多，不可能全都买新房的。有好的二手房还是很多人会考虑的。另外现在二手房比新房的价格应该稍低一些。

答：二手房跟新房的区别还是比较大的，其中比较明显的区别就是二手房已经拥有房屋所有产权证，而且在购房的时候是可以直接到房屋内部进行参观的，但大多数的新房现在都是期房的状态，能够看到的不是沙盘就是样板间，只有少部分的新房是建房，如果想要立刻居住，不妨考虑年限比较短的二手房，有一些二手房的装修也比较好，不需要大动就能够即刻入住，省去了不少的费用。
现在的城市规划当中，新房所处的位置一般都远离集市中心，而且周边还都没有发展起来，配套的商业交通都是待建或者是待定的，如果是二手房的话，这些问题都不存在，配套设施已经基本成型，很多的二手房都处于市中心的设施只会越来越完善，而且交通比较方便，所以购买二手房还是购买新房，还是要从自己的实际需求出发。

答：一、价格不同
新房一般会比二手房价格高，因为它有更多的新建筑物、新装修、新家具等装饰，而二手房市场上的价格一般会比新房价格低；
二、质量不同
新房一般会有更高的质量，因为它是从原材料到装修、家具都是最新的，而二手房则不一定；
三、税费不同
新房一般会有更高的房产税，因为新房价格比较高，而二手房价格一般低，所以税费也会相对较低；
四、服务不同
新房会提供更完善的服务，包括建筑、装修、家具等，而二手房则不一定。

答：1、价格不同：新房价格普遍较高，二手房价格普遍较低；
2、装修不同：新房装修新颖，有一定的折扣可以提供；而二手房装修可能较老旧，一般不能提供折扣；
3、面积不同：新房一般面积较大，而二手房一般面积较小；
4、交通不同：新房交通便利，而二手房可能附近没有太多的交通方式；
5、居住环境不同：新房的居住环境较好，二手房的居住环境可能较差。

答：新房有新房的好，二手房有二手房的好，房子没有十全十美的，适合自己的才是**好的，二手房的有点就是新房的缺点，新房的有点就是二手房的缺点。该文章仅仅代表小编的个人观点，欢迎大家转载或者评论
一手房PK二手房的优缺点：
（1）现在在上海周边的一手房基本上是期房；先还贷款，付**，可能要两年之后才可以拿到房子，前期压力大，要还房贷，还要租房子。二手房都是现房，可以买了就装修，就可以住。
（2）一手房按揭比例大一点（**30%），二手房按揭少一点（一般50%）。这个都有他的优点和缺点，一手房前期**低，后期的月供高，二手房前期压力大，后期的月供低，各有各的好，
（3）一手房产权基本没有什么问题，因为现在开发商没有五证是不能卖房子的，所以买房的时候一定要先看五证。二手房就不一样了，比如拆迁房，商品房，以前房东把房子拿出去抵押，买房的人不知道。一手房和二手房都有可能花了钱拿不到房子，
（4）一手房的房价一般比二手房的单价要贵，
（5）一手房买过来不会有任何问题，而二手房不一样，比如这个房子以前是不是死过人，是不是凶宅，房东因为什么原因卖，如果是凶房，自己买过来之后才知道，就要后悔了，而一手房不会有这样的情况，
（6）一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给 办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。
（7）一手房小区新，物业好，停车好停，二手房不一样，小区相对来说比较乱，物业一般，非常难停车，随地都是小广告，
（8）买房流程方面，一手房非常简单，没有什么麻烦的地方，只要给开发商提供资料，银行的人都是上门服务，所以非常的简单，而二手房就是先订房，网签，过户，办贷款，非常的麻烦，假如你什么资料都准备齐全了，房东没有准备，你今天就白白跑一天。
（9）一手房不会有中介费，费用只有契税，维修基金，一手房没有贷款服务费，没有评估费，也没有增值税。而二手房不一样，有契税，物业费，中介费，贷款服务费，评估费，增值税，等等，费用非常的高。
（10）一手房相对来说地段没有二手房好，周边配套没有二手房成熟，但是一手房的出行方便，不会堵车，二手房出门就堵，一手房周边的规划会比二手房好。
（11）有的人非常建议二手房，因为人一辈子买房子不容易，为什么要买一个别人住过的呢？这只是个人观点。
（12）此条仅仅代表我的个人观点。
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