新房到手怎么处理? 新房装修步骤和流程是什么?

1.装饰分析：根据客户对居住条件的要求，如：居住人员结构，需要几个人居住及个人的兴爱好、客厅的布 置、家具的安排、整体风格定位及客户对装饰的着重点要求等。
2.设计方案定位：由顾问公司2－3名设计师听取业主的综合意见，进行设计，完成一套不少于30页的设计方案，包括效果图、布置图、节点图、制作图等由客户签字确认；酌情收取设计费。
3.费用和工期的控制：按照业主的消费需求，选择材料，在不影响安全性、坚固耐久性、个性化、环保要求的前提下实现费用和工期的控制，为了实现这两项指标控制，客户可将希望消费值和希望装饰效果向设计师讲明。
4.绿色装饰的指标控制和预评价：根据设计方案所需材料，对每一种材料的有害气体释放量进行综合测算、有效控制、合理搭配、达到绿色装饰的目的，以减少由于装饰给人体造成的伤害，看是否达到环保装饰标准。
5.工程招投标：有了设计标准、工艺标准、环保标准、工期限制，报价就有了对比性；由顾问公司审定3－5家装饰公司为客户报价，由客户亲自开标（免去了装饰咨询的盲目性），选中装饰公司后由监理公司负责质量监督。　
6.工程监理：用户可委托监理公司协助客户签订一份公正的家居装饰合同，避免不明真相而被骗，对工程质量进行全过程质量把关。　
7.选材：根据合同要求、环保要求选定装饰材料。

先看家具家电，根据家具家电的位置，再确定水电暖的位置
确定是简装还是精装，是半包还是全包，
是找装修公司还是游击队
货比三家，规避装修陷阱
装修方案不要太复杂，越简单，越容易实现
注意家具家电地砖墙和窗帘的颜色搭配协调
按功能区，设计每个区域的布置，做到紧凑，同时又留下足够的活动空间，不要太挤
隐形工程尤其要重视质量，不要怕花钱

验房九大步骤

一、验墙壁：

1、检查墙面是否有开裂。

2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上

记号，装修时用腻子填平。

3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的

话证明墙面的耐水腻子合格。

二、屋顶

屋顶检查

1、检查屋顶是否有开裂。

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，要先用粉刷石膏找低再用水腻子找平即可。

三、地面

1、检查地面是否平整;

2、检查是否有开裂和反砂。地面用脚搓地面时如果出现沙粒。那么很可能是砂浆比例或水泥质量不过关导致的。

四、门窗

1、检查门窗的强度

2、检查窗的功能(6点细节需注意):

a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。

b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。

c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

d.门窗框，扇垂直，不弯曲。

e.玻璃无污染，无破损，双玻璃夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。

f.窗子排水孔是否打通，若未打通积水会流入型材里。

五、电路

检查电路故障

1、检查插座和开关是否设置的合理，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用

。

2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。*于源插座是否通

电，专业人员会采用专用插座检查。

六、水路

检查水路故障

水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手

盆的下水管。

很多人都想改动座便器的下水管，从而获得更多的空间。但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改

造，容易引起很多麻烦。小编建议小伙伴不要擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士

的意见。

七、燃气管路

燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。

八、验防水

这里所说的防水，主要指的是厨卫的防水。

可以用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，在厕卫放水，浅一点就行

了(大于50px)。*约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

九、验管道

主要是验收排水和污管道，尤其是阳台之类的排污口。验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看

看水是不是顺利地流走。

因为施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话

，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

验房是一门很专业的学问，而且验房的过程很复杂。但是每一个装修户都不应该因为它的繁杂而由此随意对待。

房屋验收是对房屋质量的一次把关，要对自己和家人负责。

1、尽量不要找大型装修公司。因为他们都非常贵，而工程质量和一般小公司也差不多。这些大公司也是从外面包的一些装修队。他们和装修队是五五分成的，所以直接找装修队可以节省近一半的费用
2、尽量做包清工。也就是说家里的一切材料均由自己购买，装修队只负责装修（即手工作业）。因为如果让装修队使用他们自己的材料，运气好则罢，运气不好他们会使用一些价格低廉甚至是劣质的产品。尤其是在一些隐蔽工程项目上，如：电线、电视线、水管等。
3、装修过程中一定要时时盯着那帮装修人员，不然会被他们钻空子。在一些不明显的地方进行偷懒。
4、装修之前先想好都要做那些工作（即：对那些地方进行装修），然后设计好装修流程，先干什么后干什么。因为有些工程之间会互相影响，所以之前要都想好了。
5、要事先设计好水管、电线、电话线、网线、有线电视、音响线等线路的走线图。开槽时不要在墙上横向开槽，这样会很危险。
6、装修前和物业公司联系好，问清楚哪些可以改、哪些不能改。哪些墙是承重墙、哪些墙可以穿孔。
7、基础工程很重要，因为这些一旦做错，后面就麻烦了。而且就算当时没错，等装修完了再想改，那是不可能的。
关于基础装修相关事项就介绍到这，
总的来说，装修的细节还是比较多，所以装饰新房虽然是怀着非常激动的心情进行，但是同样们也要细致的走每一步，这样才能够确保将来入住之后不会有后顾之忧，才可以装出满意的新房。

装修流程是指房屋装修所需要的流程，包括土建阶段、基层处理阶段、细部处理阶段等。
土建阶段：
①进场，拆墙，砌墙。
②凿线槽，水电改造并验收。
③封埋线槽隐蔽水电改造工程，做防水工程，卫生间、厨房地面做24小时闭水试验。
④卫生间、厨房贴墙地面磁砖。
基层处理阶段：
①木工进场，吊天花板，石膏角线。
②包门套、窗套，制作木柜框架。
③同步制作各种木门、造型门及平压门。
④木制面板刷防尘漆（清油）。
⑤窗台大理石台面找平铺设。
⑥木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。
⑦墙面基层处理，打磨，找平。
⑧家具，门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。
细部处理阶段 ：
①墙面刷漆**少三遍。
②家具油漆进场，补钉眼，油漆。
③处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。
④灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试。
⑤清理卫生，地砖补缝，撤场。
⑥装修公司内部初步验收。