房子贷款40万20年还清每个月还款额多少?

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• 155****1580

  贷款40万元，期限20年，目前的商业按揭贷款利率为7.05%，还款的方式有两种：
  1、等额本息法：月还款额为3113.21 元（每月相同），总利息为347170.92 元。
  2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4016.67 元（以后逐月减少，月减少额为9.79 元），**后一个月还款额为1676.46元，总利息为283175.00 元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还63995.92 元。

  查看全文↓ 2019-02-28 08:31:56
• 145****3574

  贷款本金:400000元
  贷款年限:20年(240个月)
  利率不变还清全部贷款的4种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
  每月月供:2994.08元
  总 利 息:318578.91元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
  首月月供:3850元
  逐月递减:9.1元
  末月月供:1675.76元
  总 利 息:263091.67元
  ☆按照公积金贷款,等额本息计算
  年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
  每月月供:2530.6元

  查看全文↓ 2019-02-28 08:31:43
• 146****7570

  贷款40万20年月供多少，这个除了贷款额度、贷款年限之外，贷款利率和还款方式也是不可或缺的因素。
  
  一、按揭贷款。　
  
  1、等额本息还款，贷款利息为228266.29元，本息合计628266.29元，每月还款额度为2617.78元。
  
  2、等额本金还款，贷款利息为196816.67元，本息合计596816.67元，首月还款额为3300元，每月递减6.81元。
  
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还31449.62元。
  
  二、公积金贷款。
  
  1、等额本息还款，贷款利息为144507.93元，本息合计544507.93元，每月还款额度为2268.78元。
  
  2、等额本金还款，贷款利息为130541.67元，本息合计530541.67元，首月还款额为2750元，每月递减4.51元。
  
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还13966.26元。

  查看全文↓ 2019-02-28 08:31:39

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• 问 公积金贷款20万20年还清，每个月还多少？
  答

  按照年金来算，每月固定还款一定数额A，根据年金复利现值计算，就有公式：20万=A*（20万/A，i，240）；如果每月固定还款的话，这个240期似乎有点长；如果每年固定还款的话，就会有公式：20万=A*（20万/A，i,20）其中i 是年利率，楼主可以算一下就知道了

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  12万但是国家现在限制住房贷款，不同的银行会根据你的条件限定你的贷款金额，很多一般都到了40%，所以还是多准备些为妙

• 问 买房子贷款54万20年每个月还多少
  答

  计算结果： 月均还款： 3032.27 元 (其中利息 2430元 ，本金602.27 元)，支付利息： 551615.86 元 ，还款总额： 1091615.86 元。

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  第一次买房子,在银行贷款20万、10年还清、，按人民银行基准贷款利率6.55%计算,等额本息法还款的话,每个月还款本息金额是2276.05元,10年共计还款本息金额是273126.11元.

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• 问 假设我每个月住房公积金700，贷款20万，还款为20年。按目前利率，等额均还每个月要还多少？
  答

  4月6日调整后五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/12 20万,20年(240个月), 月还款额: 200000*4.70%/12*(1 4.70%/12)^240/[(1 4.70%/12)^240-1]=1286.99元说明:^240为240次方你每月公积金700,用月对冲的话,每月再补586.99元