高房价买房真的好吗？

所以中国人的心里根深蒂固的认为先买房,要有了房子。自己才可以安心的工作,生活。第二就是现在租房子的租金也不便宜,一个月的租金差不多就是一个月的月供,所以宁愿买房把租金变成月供。至少房子的本身是自己的私有财产。第三现在人民币贬值特别厉害。我们中国的投资渠道也很少,所以不动产是老百姓心目中肯定可以保值的。房地产也是属于不用动产的一类。所以房价那么贵还是有那么多人在买房子。

对于所有准备买房的人来说，**关心的问题当然是：“房价会不会降?什么时候会降?” 政府对于房价的态度是非常明确的，去年以来，已经不断出台了一系列的宏观调控措施。 但是一方面政策的传导需要一定时间，还有些地方领导消极执行中央的政策;另一方面购房者的资金绝大部分来自于银行系统，希望房价大比例下跌不太现实，因为那样会导致大量的贷款者恶意逃贷，银行连带收到严重打击，整个经济生活都会受到重大影响，相信政府在调控房价时一定会掌握好这个尺度。 策略1 谨慎冷静 避免冲动诱因 房地产广告、软新闻、房展会现场共同营造的火热购房气氛。购房者如果近期没有明确的住房需求的话，可以暂时观望一下，不要受房地产广告的刺激。如果马上要准备结婚、生育等大事，确实需要买房，当然就不能拖了。但一定要切忌冲动，很多人买房，是为了圆了自己的买房梦，从此在自己奋斗的城市有块能真正属于自己的天地。这的确可以理解，但从理财角度来说，买房的钱应该掏出来的慢点，再慢一点! 购房者不妨问自己2个问题：1、您心中的房子是什么样的?你可以先在脑海中勾画出未来房子的轮廓，考虑到未来的工作和生活，你和你的家人要购买的住房**理想的地段范围是哪儿，什么房型**为理想?这非常重要，因为有了轮廓，您就可以有的放矢寻找房源了。 2、你了解多少关于买房的知识?买房之前您还应该多少了解一些有关房地产方面的基本知识。这些知识并不复杂，但对你买房会有很大的帮助。 当购房者心中有了房子的大致轮廓，就可以着手收集房源资料了。经常上专业的房地产网站、论坛，参加房地产展会多与不同家的房地产销售人员交谈，实地考察房屋的周边环境等等都是很好的方式，只有准备的越充分，未来才越不会为自己的选择后悔! 策略2 买房是理财 观念要正确 家庭储蓄必须达到要买房屋总值的20%~30%，每月贷款不能高于家庭总收入的40% 在购房时，一定要注意家庭的负债率问题，**好能低于收入的40%，因为房贷一背就是几十年，**怕的就是错误的理财观念让整个家庭越来越捉襟见肘。 去年底到今年初约2个月时间，中国社会科学院所做的一份关于房地产的调研报告发现，目前购房者的负担已经在家庭理财的警戒线附近徘徊。特别从2004年以来，房价与家庭收入之比在增加，中等收入者目前的还贷已经占家庭收入50%，这是一个警戒线，如果进一步加息，中等收入家庭将为此背上越来越沉重的负担。家庭收入中的一大部分都用作还贷了，一方面肯定影响生活质量，另一方面也没有闲钱进行其他金融投资。在这个经济飞速发展的时候，不能通过投资(股票、债券、基金等等投资手段)分享企业的利益增长，实在是非常可惜的。如果目前的收入有限，不能满足负债率的要求，建议可以转变一下思路，租房，或者购买合适的二手房，都是可以暂时满足住房需求的办法。等过几年收入提高了，房价更稳定了，说不定花同样的钱可以买到更满意的房子。

近期因为国家政策的调控，房价有下跌的趋势，建议先租房，如果房价降了就买，不降租房本就很划算。