公积金购房贷款编号是多少位数字？

答：您好，公积金卡号并非个人账号，账号为10~12位数字组成，查询个人公积金帐号可以通过以下两种方式：一是咨询单位经办人；
二是本人持身份证原件到长春市住房公积金管理中心的各个分中心网点，通过自助查询机进行查询。（铁路职工需到铁路分中心进行查询）

答：1，合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。
2，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。
2，购房合同网签流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

答：广州住房公积金系统首次登录密码，需要职工请持本人身份证明原件前往住房公积金归集业务经办网点办理。也可以在微信城市服务住房公积金中使用忘记密码来重置密码。

1、打开微信app，选择【我】然后再选择【钱包】进入



2、进入【我的钱包】找到【城市服务】，点击【城市服务】，如下图

答：房屋贷款合同编号是15位。在银行房屋贷款合同中，为了更好地识别交易项目和档案管理，每个贷款通常对应于合同号。如果你想知道你的银行贷款的合同号，你通常可以在贷款合同或前两页的封面上找到。对于公积金抵押贷款购买贷款，贷款合同号码只有在贷款后才可用。有效的方法是直接带上您的个人身份证带到相应的银行柜台进行查询。
要是想查询的话，方法有当地房管局查询：准确的个人房产信息（包括：所有者的姓名，产权证编号，登记批准日期，建筑面积，房屋设计用途，权利来源，住房抵押，是否已被扣押等）您必须携带您的个人资料到当地房管局（房地产交易中心，房屋管理局，房屋管理办公室）档案馆或窗口查询。也可以登录房屋管理局的网站进行登录查询。

答：你的购房合同是和开发商签订的，如果开发商还没有到房管局登记备案或者在办理房屋产权证之前只有开发商知道你是房主，别的地方查不到。
但如果已在房管局对合同进行登记备案或者已经办理房屋产权证就可以到房管局查询。可能会收取查询费。

答：在购房过程中，不少购房者可能会混淆商品房预售合同和预约合同的概念，小编整理了一下商品房预售合同的概念和其它一般买卖合同的不同之处，供购房者参考。

什么是商品房预售合同？

商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。

(一)商品房预售合同不是预约合同

在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与本合同具有不同的性质和法律效力。预约合同当事人的义务是订立本合同，所以，当事人一方只能请求对方订立合同，而不能依预约的本合同内容请求对方履行。商品房预售合同在成立之时；房屋并不存在或尚未建成，所以带有“预售”的字样，但商品房预售合同绝不是预约合同。因为：在商品房预售合同中，预售方与预购方关于房屋的坐落与面积、价款的交付方式与期限、房屋的交付期限、房屋的质量、违约责任等都有明确的规定，双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同，即可以按照商品房预售合同的规定直接履行，并办理房屋产权过户登记手续，达到双方的交易目的。

(二)商品房预售合同不是期货买卖合同

商品房预售合同的标的物是尚不存在或尚未建成的房屋，所以，房屋的交付期限一般都很长。但将商品房预售合同称之为期货买卖合同是错误的。所谓期货买卖合同，是指期货交易所为进行期货交易而制订的统一规定商品的等级或证券的种类和数量、交货期限和地点等的合同，通常采用“标准合同”形式。

但是，在商品房预售合同中，

第一，商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确的，而不是通过公开竞价的方式确定的；

第二，商品房预售合同的标的物是商品房，而不是合同本身；

第三，商品房预售合同的目的在于获取房屋，不具有套期保值和价格发现的功能；第四，由于房屋的面积、坐落、单元等方面存在着诸多的差别，不具有标准化的特征，所以在国际惯例上，房屋不是期货交易的商品，不能用于期货交易。

可见，商品房预售合同不是期货买卖合同。明确商品房预售合同不是期货买卖合同，可以避免利用商品房预售合同进行变相的期货交易，以维护房地产市场交易秩序。

(三)商品房预售合同不是分期付款买卖合同

在商品房预售合同中，预购方于多数情况下是分期支付房屋的价款，这种作法类似于分期付款买卖，但它不是分期付款买卖合同。其原因有三：

一是：分期付款买卖合同的标的物在合同生效后必须交付给买受方，这样才能实现买受方的经济目的。可见，分期付款买卖合同的标的物必须是现实存在的物。但在商品房预售合同中，作为标的物的商品房尚不存在或尚在建造中；

二是：分期付款买卖合同的买受方在接受标的物后，尚有二期以上的价款需要支付；但商品房预售合同中，预购方既可以在取得房屋前一次性支付房屋的全部价款，也可以在取得房屋前分期支付价款。前者是在取得标的物之前的分期付款，而后者是在取得标的物后的分期付款；

三是：分期付款买卖合同的功能在于出卖方向买受方融资，以满足买受方资金不足的需要。而商品房预售合同的功能在于买受方向出卖方融资，以满足出卖方资金不足的需要。