商品房****低多少呢? 买房子**是多少 **低?

热心网友 2019-03-01 浏览:77

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热心网友 2019-03-01

一、2018年**的比例是多少

1、首套房**比例

2018年有关部门要求不实施限购的城市,首套房贷**低**款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发,目前尚未执行这一新政。原则上**低**款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,即**低20%。非一线城市二套房**比例:不低于30%。一线城市二套房**比例:一般不低于50%。

本次新政只针对不实施限购的城市,这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。如果一旦实施,北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市,将无法直接受益。



2、二套房**比例

2018二套房**比例三成,三个有关部门发布,2018年,二套房**比例降至三成,二套房**比例**低为30%。

原则上**低**款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,即**低20%。非一线城市二套房**比例:不低于30%。一线城市二套房**比例:一般不低于50%。



3、公积金政策方面

首套房**比例为20%,对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,**低**比例为30%,此前**比例则为60%。

PS:**高的没有具体规定,像是海南出的那个号称“**严”调控,**的比例达到70%,可能有的地方比这个还要更高说不定,这个也是要根据当地的具体规定来说。



二、新政变化

1、二套房已经结清第一套房贷款,购房二套房**比例**低仍为三成。

2、改变个人能够申请住房贷款额度的算法。办理个人住房贷款业务时,需要以网签合同价和房屋评估价的**低值来作为计算基数确定贷款额度。建行现在已经开始率先执行这项政策,所以这对于买房者贷款来说,肯定各大银行都会慢慢推行这种政策,对大家贷款额度可能会发生一些变化。

房贷还款方式:

1、等额本息还款法是银行默认的还款方式,是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法。

成都限购政策1计算方式:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

2、等额本金还款是借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法。

等额本金还款计算公式:

每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

3、一次还本付息

此前,银行对这种还款方式的规定是,贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。但是,随着还款方式变革,一年的期限有望**高延长至5年。该方式银行审批严格,一般只对小额短期贷款开放。
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热心网友 2019-03-01

1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,**不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么**款至少是100万*30%=30万元。

2、以上说的都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款**比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,**至少是100万元*50%=50万元。

3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**,如果购买二手房时,就需要跟房主协商**,只要不低于购房的**比例规定(≥30%)。

4、有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有**优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让先定下房源。



拓展资料:

**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。

从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。

2013年要求是首套房**是总房款的30%,二套房的**是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分**,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。
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热心网友 2019-03-01

**款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的**比例:
1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,**款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话,**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款**款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。
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热心网友 2019-03-01


在一些买房问题中,买房的**是人们**关注的问题之一。理所当然,买房****低多少钱也就变成了人们关注的热点了。买方****低多少钱,在我们考虑买房时,应该要了解的很详细。那么,本文就让我们来讨论一下有关于买房****低多少钱这个问题。







买房****低多少钱呢?



贷款的买房有很多种,有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。在贷款前,你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱,单位每月给了你多少钱。



只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定自己的公积金后,就是去选房子。



确定这个房子总价多少钱,**多少,总价减去**就是贷款的钱。**是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的**是30% 。如果你手上的钱多于**的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱.



因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房,首次贷款**30%即可,二次贷款**60%,有时候还得看开发商有没有特殊规定;如果买二手房,首次贷款**多可贷评估价的70%。



**两成是可以的,要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内,根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素,制定差别化的利率政策和**款比例要求,购买首套房或改善型自住房的优质客户,可以享受两成**、七折利率优惠的房贷政策。



****低付多少?一般是30%,新房也是,但是少数楼盘为了吸引更多的客户,做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点**。2收房的话,所说的一般**低是30%,指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低,那么你的**就比30%的总房款要多.



以上,就是一些关于买房****低多少钱的我们需要知道与了解的问题,希望可以对您有一些帮助。
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热心网友 2019-03-01

不要怀有渺小的梦想,它们无法打动人心。

二〇一九年一月二十五日

农历腊月二十星期五

都2019年了

是不是身边总有佛系小伙伴

在你吐槽:摇号十大十次了

资料准备了一箩筐都还不中的时候

默默的来一句莽的....



安?成都买房要摇号了哇?

咋个买呢?



是不是简直不想zhang si 他?

此时、你只需把这篇文章直接甩给他就对了!

↓↓



515新政后,REPLACE_TEMP_1大变样!

你还能在成都买房吗?能买几套?

在哪儿买?**几成?

只需这一篇,你就能全部get!



吐血整理!成都买房所有政策—2019年**新版更新!欢迎收藏并转发给身边有需要的人。
以下内容主要是以下五大部分、若干小细节:

一、成都购房资格及房管局答疑/刚需家庭认定标准/购买新房流程/摇号中了能放弃几次等

二、史上**全的成都落户大法(23项国家标准、4项成都人才引进)

三、贷款未结清、不同区域二套房/三套房**比例(含成都及四川)

四、成都人才住房标准及人才标准划分

五、成都**新房贷利率







2

1
9








成都购房资格认定



前置条件:本市户籍居民两人及以上家庭(夫妻加未成年子女)在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭(单身狗与非成都户口)在全市范围内没有自有产权住房才可以购房。





成都的限购划分区域:



A类:天府新区成都直管区

B类:高新南区

C类:11区。即:武侯区、青羊区、成华区、锦江区、金牛区、龙泉驿区、高新西区、新都区、温江区、双流区、郫都区(除天府新区成都直管区、高新南区以外)

D类:三圈层(青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县)





成都的限购政策是这样的,以下三个条件,满足其一你就能买房A、B、C类的区域!



1、具备限购区社保连续24个月不间断;

2、具备限购区户口,落户需满2年;

3、落户不满2年,需具备12个月当区社保作为补充条件;



买D类(三圈层)房子,你需要满足以下其一:



1、成都市的户口(没有时间要求);

2、成都市任何区缴纳社保满12个月;

(三圈层限购但购房没有套数限制)



按照以上限购条件,那我们就可以一一来看,你能买哪儿的房子咯!



例1:A类---天府新区成都直管区购房



具备天府新区成都直管区24个月社保或落户天府新区成都直管区满2年,那么你就能买天府新区成都直管区和三圈层的房子。

可以买A类、D类。
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