房产证抵押贷款可以贷多少? 用房产证抵押贷款**多可以贷多少

房产证抵押贷款有两种形式：一：是房产抵押担保公司，适合短期周转，1-6个月周转，优势是当天下款，按月算息流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊（社区网论坛商铺）房屋等都可以。 二：房产证抵押银行贷款，适合长期周转，**长10年期，正常需要30个工作日左右放款，优势：利息低。 流程：评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中 房产要求：商品房、未满五年经适房，成本价房(央产房、军产房必须有上市证明)、公寓、别墅、商铺、写字楼 市区、远郊区县80年以后建成的房产。
还款的方式：等额本息和等额本金
等额本息是银行推荐的一种还款方式，每月还款额都是一样。等额本金客户**划算，利息低，但每月还款额都不一样

房产抵押贷款额度一般可以贷到房产评估价值的6-7成，具体需要看个人的征信，房产性质等，如厂房、设备、住房、商房等所贷款额度是不一样的。
具体准备资料有：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、工作证明、银行流水等等。

招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:
【首套房】**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。大家可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。





一、房产证上加名字的情况有哪些?

同类别的房子，又分有贷和无贷的，或加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的程系和费用也是不相同的。

无贷房产证无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字

1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

本报讯 向朋友承诺高息贷款，并用房产证作抵押。这本无异议，但拿着假房产证作抵押，预期不给利息和本金，让谁都不能接受。昨日，记者从嵩县公安局获悉，嵩县人孙某自2013年至今用1本真房产证和6本假房产证，骗了身边7位好友共计81万，逾期不支付利息和本金，朋友催促还款时，孙某全家都“消失”了。目前，孙某已被刑拘。

记者 董楠 通讯员 胡晓


近日，嵩县警方接到郑某报警称，自2013年7月份至今，嫌疑人孙某立利用自己一套房产，另伪造6本假房产证抵押，先后向孙某、郑某、吴某、白某、赵某、赵某、张某7人贷款81万元，“当初承诺月息4分，还款日期已过，别说本金了，连利息都没见到。”郑某介绍说。




接到报警称，嵩县警方立即展开调查。孙某经营加工沙发床垫生意，在县城有一套小户型房产，2013年孙某资金周转困难，用自己的真房产证向朋友邓某贷款10万元，并承诺月息3分。由于生意不景气，眼看还款日期就要到了，资金更加困难，孙某只好拆东墙补西墙。


情急之下，孙某以每本150元价格制作了6本假房产证，先后用假房产证向身边朋友孙某、吴某、白某、赵某、赵某、张某贷款70余万元，并承诺月息4分。“当时想着都是朋友，哪里还会验证房产证的真伪，没想到被骗了。”其中一被骗人说。


贷款期限早已逾期，别说是本金了，连利息都还不上，几个朋友到**后才知道，他们手里拿的房产证都是假的。在7名受害人催促下，孙某换了手机号携带妻儿一起“消失”了。嵩县警方将孙某列为网上在逃人员。


随后，嫌疑人孙某在桐柏市被当地交警查车时发现其为网上在逃人员，现场将其控制。并将孙某押解回嵩县。昨日，嵩县警方介绍说，嫌疑人某立伪造假房产证实施诈骗7受害人的犯罪事实供认不讳。目前，嫌疑人孙某立已被刑拘，案件正在办理中。