提问:OD,请问在cq买房的话如何防止房东买卖之前写了一份长期租赁,在合同里如何附加这一条作为保障
回答:1)押尾款2)合同中注明,没有租约。3)可以去街道登记。有登记可对抗无登记。
提问:欧大,农村叔叔去年癌症走了。婶婶48岁。二个孩子,大的大学毕业后工作二年恋爱下一步就要结婚了。小的初三。婶婶在省城打工补贴家用孩子上学。请问:婶婶可以做票吗?卡票,贷票,房票?
回答:可以,可以,可以。
提问:神,去年在重庆**高点买入杠杠加足买了重庆3套大面积共400平+不太笋现在每套亏10w左右,月供-1.1w目前手里只下了两张2w的卡,现金只有15w了有点慌,怎么办,求指导
回答:没事,到旺季了。133m也不算大。
提问:欧大、写字楼
公摊面积23%、合理吗?500平的感觉公摊可以买套房子了
回答:偏低了,一般公摊40%
提问:欧大好,如下两个产品怎么选?A先息后本,4.5%利率,手续费3%,每年过桥B20年
等额本息,8%利率,手续费1.5%。
回答:每年过桥坚决不要。但是B的利率这么高。还是A吧
提问:欧大,上市公司高管,户口转到深圳,因为深圳没有分公司也没有办事处,没法以公司名义缴纳社保,现在有以下几个方式:以刚买的深圳壳公司缴纳、以个人名义在深圳缴纳、由公司合作的前程无忧在深圳缴纳、社保不迁深圳继续在原城市由上市公司缴纳。请教,哪种方式对在深圳全款再抵押有利,标的1000万,准备贷款800万。谢谢!
回答:原公司原社保继续交**有利。贷款不需要收入在本地。
提问:欧大,54大法是不是要先去做公证,以免婚票前期债务被起诉担责?
回答:不需要。婚前债务和你无关。
提问:欧神好,解放碑一老小区,2000年的房子,几栋楼,没小区环境,套内100,一线江景,离解放碑和洪崖洞很近,轻轨也很近,单价1.28万笋么?还是1.5万的融景城更好呢
回答:20%的折价,还是融景城吧
提问:欧大,海口海景二房出售前有必要凤冰成三房吗?没必要,根本没有人在意,欧大,那翻新一下还是有必要的吧?
回答:简单翻新,几万元**多了。
提问:欧大,请问北京的唯一住房能办理抵押贷吗?
回答:可以
提问:D,1:看到有些库友才入水库一年都建仓1000平啥的,好羡慕。你又经常提醒我们不要轻易找穷人代持,除了代持、dyd、bf感觉也没有什么更好的方法了。也求库友们放出妙招交流。2:bf算不算骗贷,如银行发现上不上征信?
回答:CQ不限购,抵押也容易。1000m还是可以的。并发你并没有在资料上撒谎。你申请时,的确是
首套。
提问:欧神,**近准备养几个公司,法人让丈母娘做,我和老婆持股比例如何分配**佳?
回答:**好25%以上
提问:欧大,月入3000负现金流做到多少合适?
回答:-3000
提问:欧神,融景城郦苑中楼层朝南,面积173,单价1.5万,值得入么
回答:不贵
提问:350平精装交付要想装成豪宅风,每平预算多少合适?渔村有审美品位好的装修公司吗
回答:4000/m
提问:新人,先向欧S鞠躬。首问:老家侄子一本重庆某高校毕业,在我的强烈建议下通过考研转换到西南财大读金融,没考上,现在想复读,记得神说过复读考研不划算,问题是要本科是桥梁专业,咋办?
回答:别做桥梁,现在就转行进证券公司。你进得去么?