二手房出售可按揭?这是什么意思?有什么问题吗?

热心网友 2019-03-02 浏览:50

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2019-03-02

二手房能按揭,具体流程如下:
1. 签约。签贷款合同,买卖双方签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐**款;
2. 评估,中信安排评估公司上门评估,业主配合即可;
3. 网上签约,签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求;
4. 审核,根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核;
5. 批贷,审核完毕决定是否批贷,以及批贷金额,出具批贷承诺函;
6. 过户,签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前,需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。放款,过户完毕3个工作日内放款给卖方;
7. 物业交割,过户完毕双方交接房屋,一般为过户当日,特殊情况可双方协商。领取房屋所有权证,一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证,各区不同;
8. 抵押登记,过户之后买方需配合银行做抵押登记手续,办完抵押登记房本原件交予买方。
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热心网友 2019-03-02

看政策吧,现在有些地方政策不能贷款,看你现在有几套。很多设限的
现在大部分房子都能贷款,只是多少的问题,要想多贷的话,就评估高点,不过费用会多点,也可以做高评低报,不过**低不能低于市场评估价。
还有,看你要什么贷款,做商业贷款不一样,做公积金又不一样。
房屋性质也对贷款有影响。
建议你去找大点的中介公司,去找他们代办,花个一两千就够了。。省了自己很多麻烦
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热心网友 2019-03-02

首先确定您办理按揭贷款时抵押物是什么?如果抵押物是商品房买卖合同,也就是该房屋还没有取得产权证,相关法律规定,没有取得产权证的房屋不允许上市交易。
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