买房****低多少钱? 现在买房**低**是多少钱

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：
1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。

首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请直接联系当地分行咨询确认。

邳州还没买房的小伙伴们，注意啦！房贷利息抵扣个税办法自2019年1月1日起将正式施行，届时纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，可以选择由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限**长不超过240个月（20年）。



看到这，不少人应该都明白了，买首套房的贷款利息可以加入抵扣个税，个税就是少交一部分了呗！不过也有人问，房贷利息每月抵扣个税1000元，这意味着什么？是不是每个月可以少交1000元房贷？其实不是这样的，让我给大家举例说明下：



例如你月工资是10000元，公积金加各类保险是2000元，**新的个税起征点是5000元，那么你的计税收入是10000-2000-5000=3000，3000元以下这个档税率是3%，你当月交税是3000*3%=90元。



那么，现在房贷利息抵扣1000元/月以后，还要交多少税呢？10000-2000-1000（房贷利息）-5000=2000。计税收入2000元，交税即是2000*0.03=60元。



90-60=30，即少交30块钱税。



这里少交的30块钱减免的只是个税哦！



啊？！不是每个月少交房贷呀！小编只想说：亲，你想的太多了。当然也有网友表示：个人月工资没到5000的咋办？







少交房贷的希望落空，月工资又不高，那么夫妻俩人又该如何买房呢？小编这里就要给想买房的亲们送福利啦！低总价、低**、低月供、低购房压力......让你轻松置业不再是梦！



石榴运河首府

咨询电话：0516-83906666

项目地址：井冈山路与岠山路交汇处（市政府东北角）



销售动态：石榴运河首府在售房源为G8#楼，总层高27层，一个单元，两梯四户，建筑面积约113-131㎡。另二批房源110-130㎡精工大三居即将加推。

推荐户型：建筑面积约114㎡三室两厅两卫



销售均价：6500元/㎡

按当前首套房普遍上浮15%，**低**比例30%，商业贷款25年，等额本息的方式来计算，每月的月供大概是3173元。


水韵汉府

咨询电话：0516-80316666

项目地址：邳州新中医院北200米



销售动态：水韵汉府现推出**后一批珍藏版112-138㎡实景准现房，预计还有160套左右，收官之作，机会难得。

推荐户型：建筑面积约115㎡三室两厅一卫

一、归个人所有



住房公积金属于缴存者的个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。



二、资金可翻倍



缴存者按照本人缴存基数的5%-20%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。



三、享受免税



根据《住房公积金管理条例》等规定，企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。



四、可提前提取



员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇**低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。



五、贷款利率低



目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%，比同期商业贷款利率要低很多，更能节省购房成本。



六、提前还贷不收违约金



借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。



第五点说到，相比商业贷款，公积金贷款的利率更低，因此成为人们买房时首先考虑的贷款方式。那么？公积金贷款究竟能省多少钱呢？