房屋抵押贷款评估费用是什么? 房产抵押贷款评估费用由谁承担

房屋抵押贷款评估费的收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。
北京市目前的收费标准是（商品房）：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
房屋抵押贷款也有的收费还按照住房和商用房来区分，住房的收费标准在400-1000之间，商用房是1000起步，超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。

具体建议联系贷款机构，若通过招行办理贷款，评估费是您承担的。

当一个人急需大额度资金时候，房产抵押贷款是比较常见的贷款方式了，虽然过程比较麻烦，但是相比其他贷款方式来说，房产抵押也是利息比较低的一种方式。



房阿哥介绍一下房产抵押的几个好处：







贷款期限相对较长



与其他贷款相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。授信期限一般是10-20年，**长授信期限可达30年。



利率相对较低



由于借款人是利用房产做抵押，银行要承担的风险就要比信用贷款类小很多，贷款人当然也会得到更高的利益。



审批合格率相对较高



由于提供的是房产作为抵押物，所以银行的贷款要求、贷款条件方面都会有所宽松。



贷款额度相对较高



无抵押贷款一般是月收入的10倍左右，但房产抵押贷款**高额度可达房产评估价值的七成。



能用他人房屋做抵押



比较自由，如果借款人自己名下没有房产，也可以用亲戚名下房产作抵押。



一次抵押，循环使用



现在许多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以中国银行的个人循环抵押贷款为例，只需用户申办一次房屋抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借款，随借随还的操作。