请问二套房贷款难不难？

答：二套房**比例不低于60%.

买首套房和二套房贷款利率是：

1、首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利一些。

2、如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。需要注意的是二套房房贷不仅是比首套房房贷款利，同时贷款难度更大贷款额度更低。

3、目前人行5年以上基准利率是5.65%，具体折扣各行不太一样，一手房二手房也不一样，北京目前一般情况下一套房**3成，利率打9折，二套房（分两种：一种是名下有一套房产，但没有贷款或已经还清，还按照一套房的利率水平执行。

4、第二种是前一套还有存量房贷的，再贷款买第二套**5成，利率上浮10%）各行不一样，您还需要具体咨询您当地贷款银行。

以上就是买首套房和二套房**是多少？买首套房和二套房贷款利率是多少的相关内容，央行再次松绑房贷政策，将二套房**比例下限降至四成，赋予银行二套房利率自由定价权，同时将首次和二次公积金贷款**成数分别降至两成和三成，尺度之大超乎业界预料。

答： 新“国五条”细则中明确提及人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的**款比例和贷款利率。那么石家庄二套房贷政策有没有变化呢？记者日前对河北省多家银行的房贷业务进行了摸底，结果发现到目前为止还未接到相关通知。

石家庄二套房贷政策
河北省二套房贷暂无变化
工农中建交五大国有银行在河北省实行的二套房房贷政策均与之前保持一致，即**不低于六成，基准利率至少上浮1.1倍。
银行人员表示，虽目前还未收到总行关于二套房贷的调整通知，现在等待相关部门和地方出台实施细则，银行方面应该会按照具体的落地实施细则来调整信贷政策，但是按照目前的房价走势，我省房贷政策调整的可能性很大。银行人士表示，二套房贷占现有的个人按揭贷款比重并不高，大约八成仍是首套房贷，所以提高二套房贷标准对银行的影响不会太大。
银行抓紧审批贷款
此外，记者有个明显感觉，目前各银行抓紧时间按照现行政策审批房贷业务。“银行方面都在等待相关监管部门和地方出台具体实施细则，在新政策正式出台前，都按照先前的**六成、贷款利率**低1.1倍基准利率的“老办法”执行。” 我省一家城商行人士说，“进一步收紧二套房贷政策的可能性并不小。”
而从信贷额度来看，目前各银行的额度相对宽松，而房贷业务又一直是其优质业务，因此赶搭政策末班车的心态下，银行抓紧审批流程成为普遍现象。“二套房贷政策暂时未变，一旦二套房贷政策继续调整收紧，则购房人的**现金支出压力会明显加大。”记者发现，不少银行目前正在建议客户加紧办理贷款手续，以免实施细则落地后受到影响。
房贷份额缩减成趋势
“减少首套房贷利率折扣力度的主要目的是为了控制个人房贷业务量。”一家银行零售信贷部负责人说，“年初总行已经下发相关通知，对房贷定价作出重新要求，规定普通首套房贷客户一般只能做到基准利率。”
相关数据显示，去年以来，股份制银行房贷业务规模总额已经出现下降，个人经营性贷款的比重则在上升。上述负责人说：“股份制银行则更偏向于个人经营性贷款和个人消费贷，这主要由于考核体系的不同，尤其对资金综合收益率的注重，因此房贷份额逐渐缩减，或将成为主流。”

答：如果你是买一手房是可以办理的，如果是买二手房，业主这边同意的话也是可以办理的，但是公积金贷款的速度要比商业贷款慢的多，一般商业贷款一个月就可以批下来，公积金贷款则需要半年的时间

答：不难，只要你收入稳定、信用记录良好一般没什么问题。不过并不是每一款车都能办无息，现在通用金融有无息活动的车型有赛欧、君威和君越还有就是比较高价位的凯迪拉克CTS和SLS。

答：首套房贷款是否好批这个没办法直接回答，如果在同等条件下，首套比二套的要好一点，但也不敢保证首套的就一定能批下来，还是要看申请人的个人资质情况，个人征信，社保，公积金，收入来源等等起决定因素。

答：说难不难，说容易也不容易，因为现在银行一直在收紧房贷政策。给你个案例让你看一下吧~~
我在杭州市中心有套房(价值估计200万)，现在在萧山义蓬(杭州乡下，如果以北京为中心，大概就是山东济南这样的地方)再想买套30万的房子，如果我想办房贷怎么办？　　现在我拿出30万问题也不是非常大，我想搞下房贷试试，**要多少？每个月付多少(20年好了，反正过几年就卖掉的)，还有我那200万的房子能做抵押或者怎么搞的吗？这个房贷的利息怎么算的？　　案例解答：　　☆服务简介　　个人住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买、建造各种类型住房的贷款。　　☆服务特色　　全方位、高标准满足您购买、建造各类住房的融资需求。　　☆申请条件　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；　　3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款；　　4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；　　5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；　　6、银行规定的其他条件。　　☆贷款额度　　银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。　　☆贷款期限　　贷款期限**长不超过30年。　　☆贷款利率　　按中国人民银行规定，**低按相应档次基准利率0.85倍的下浮利率执行。　　☆申请贷款应该提交的资料　　您在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：　　1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件)；　　2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等)；　　3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明；　　4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；　　5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；　　6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；　　7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》；