房贷种类是什么? 房贷属于什么类型贷款业务

1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；

5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；

6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

简介：

银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。

借款人所需条件：

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

房贷属于什么类型，这要从不同的分类来看，主要有以下方面：
1、从行业分类属于房地产类贷款；房地产类贷款又包括了：住房开发贷、商业用房开发贷款、法人按揭贷款、个人按揭贷款、经营性物业贷款、城镇化贷款等；
2、从期限分类属于中长期贷款；
3、如果你问的房贷仅仅是指个人业务方面的话，那就是指“个人按揭贷款”，属于长期借款。

在房价高企的今天，能全款买房的人少之又少，就算真有那么多钱，也没人傻乎乎的全款付清，除非是一掷千金的富豪。所以，绝大多数人都还是选择贷款买房，但并不是每个人都能成功申请到房贷，只有满足了相关条件了才可以，特别是在银行收紧房贷业务后，审批将越来越严格。



据银行内部人员透露，今后，这6类人将可能是银行的贷款“黑名单”！

1、征信不良的人

现在不管是在银行还是民间金融机构贷款，都会要求查询申请人的征信报告，像一些被法院列入失信人名单、长期拖欠还款、或经常逾期的人，征信记录无疑是很糟糕的，而这些人肯定是会被银行列入贷款“黑名单”，想申请房贷，门都没有！

2、“三无”人员

三无人员通常是指无生活来源、无劳动能力、无法定抚养义务人的人群，这些人啥都没有，根本就没有还款能力，你说银行能放心把几十上百万的房贷借给他们吗？所以，“三无”人员基本都不在银行的考虑范围内。



3、负债率过高的人

有很多人会疑惑，为什么我收入高但是贷款还是会被银行拒绝，其实，你申请房贷是否成功还与你的负债率有关，如果你的负债率超过70%，例如欠着车贷、或者信用卡负债很多等，你的贷款申请是不会被通过的。

4、收入太低的人

房贷有一个硬性要求，就是借款人的收入必须高于还款金额的2倍，并且工作稳定。像那些收入太低、工作不稳定的人，一般都会被银行判定为没有足够还款能力的人。银行为了规避房贷风险，一般也不愿意给这类人群贷款买房。

5、从事高危职业的人

一般来说，像煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等从事高危职业的人往往比我们普通的上班族要更容易发生意外，也更容易因意外事故丧失劳动能力或者丢掉性命，银行为了规避风险，对这类的人员审核非常严格，有时候甚至不愿意贷款给从事高危职业的人的。