银行房屋抵押贷款多久? 房屋抵押银行贷款利率是多少?需要什么条件?

热心网友 2019-03-04 浏览:93

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热心网友 2019-03-04

办理抵押贷款年限如下:购房贷款(商业贷款)**长可以贷款30年。

抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同,

先息后本是1-3年,等额本息是1-10年,随借随还是1-5年。



扩展资料:

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。
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热心网友 2019-03-04

房屋抵押一般需要以下条件:第一具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。
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热心网友 2019-03-04

个人助业贷款指中国建设银行(以下简称“建设银行”)对以自然人名义申请,从事合法生产、经营、投资的自然人发放的贷款,用于解决个人的中短期资金需求。

基本规定

1.贷款对象:从事合法生产、经营的自然人。

2.贷款额度:授信总额度**低额度5万元,**高额度300万元。

3.贷款期限:授信额度的有效期限**长为三年,额度项下单笔贷款期限不超过两年。

4.贷款利率:按人民银行和总行有关规定执行。

5.担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

需要提供的申请材料:

一、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件;

二、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料;

三、从事生产经营的营业执照,从事许可制经营的,应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;

四、生产经营活动的纳税证明;

五、借款人配偶承诺共同还款的证明;

六、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;

七、建设银行二级分行(含)以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告;

八、建设银行需要的其他资料。

办理渠道及办理流程

1.办理渠道:客户通过中国建设银行指定营业机构办理个人助业贷款业务

2.办理流程:

①借款人申请办理个人助业贷款,须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请,填写申请表,提交相关资料;

②客户经理双人实地调查、审核同意后,上报有权审批部门审批,银行审批同意后,与客户签定贷款合同;

③客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上,客户即可使用贷款资金;

④借款人到营业柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款;

⑤贷款结清后,营业网点将抵(质)押权利证书退还给客户。

个人住房**高额抵押贷款

个人住房**高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作**高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。

1、贷款用途:用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。

4、贷款额度:**高不超过所购住房价格的70%;

5、贷款期限:一般**长为30年。以新购住房作**高额抵押的,有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为**高额抵押贷款的,有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日

6、贷款利率:贷款利率同个人住房贷款利率。

7、申请贷款应提交的材料:

(1)借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作**高额抵押申请个人住房**高额抵押贷款,需提供;

身份证明材料;

偿还能力证明;

**款发票;
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