买房子商业贷款有哪些限制? 商业贷款买房怎么办理需要哪些材料啊

热心网友 2019-03-04 浏览:22

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吉屋网友dc9729ad38 2023-09-04

183-2992-3776(专业)联系数字号码,联系全球通号代办提取河南省郑州市中原区,二七区,管城回族区,金水区,上街区,慧济区,中牟县,巩义市,荥阳市,新密市,新郑市,登封市公积金提取公积金代办购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的; 2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能
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热心网友 2019-03-04

个人买房商业贷款条件如下:
须提供年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明。
1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。
2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的**款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度:**高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
5、贷款期限:一般**长不超过30年。
6、贷款利率:贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%(按各地实际情况略有浮动)。贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地实际情况略有浮动)。
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热心网友 2019-03-04

一,手续程序

首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。**后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识,并且了解了办理贷款的相关事宜,希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

购房者办理按揭贷款

楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍,已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内,按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。

二,办理条件程序

按揭贷款中人们**关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入
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热心网友 2019-03-04

微信又改版了,为了让大家方便找到我们,可以按照下列方法操作哦:点击文章上方蓝色字体“保定本地宝”-点击右上角“…”-点击“设为星标”。




俗话说

今年不买房,一年又白忙

但今年乱买房,一生都白忙!

特别是刚需一族

往往决定要买房时就乱了阵脚

征信房查、公积金贷款、**......

对于买房政策就是一片空白

别急,这就为你划重点!





记住这些,才能买对房、买好房!



所有全款优先,拒绝公积金贷款的开发商都是耍流氓!


1、购房人使用住房公积金贷款购房,享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利,并且房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件,要确保公平选择房源。



2、在取得《商品房预售许可证》前,不得自行或委托第三方企业,以认筹、预订、吸纳会员、购买基金或者理财产品等方式向购房人收取购房定金、预订款等费用。



3、在取得预售许可证10日内,应一次性公开全部准售房源,在销售现场醒目位置明码标价,“一套一标”,公示销售进度控制表,不得捂盘惜售或变相囤积房源。



4、在销售商品房时,不得以要求购房人一次性付款,或采取一次性付款优先选房等方式,拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。



5、开发企业在销售商品住房时,应按照我市住房限购政策的相关要求,在网签备案系统进行购房资格核查。不得将购房人自行提供相关住房核查资料作为购房的前置条件。



违规处罚有:记入房地产开发企业信用档案,向社会公示。在整改完成前将暂停项目网上签约和预售资金监管帐户的资金拨付。
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