现在买房已经是人们普遍目标,而购房的房款对于许多新乡人来讲都是一笔巨额的开支,在如今的购房付款时常用的两种方式莫过于全额付款和贷款付款,大家在准备购房时,可能很多人会纠结是
全款买房划算?还是贷款买房划算呢?下面就由小编为大家总结一下全款买房和贷款买房的区别:
全款买房顾名思义就是一次性付清房款,首先全款买房的第一个优点是支出少,虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。目前,新乡的楼盘针对一次性付款购
商品房给还予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。例如购买一套总价100万元的
住宅, 若一次性付款,楼盘给予 3%(即 97 折)的优惠,仅仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
很多人会说无债一身轻,确实是这样的,如果你选择的是全款买房,在你付完全部房款后,不用当房奴,不用天天纠结要我要还房贷,我要省钱,我这个不能买,那个不能买,不用每天过这么心累的生活,你可以从容安排今后的金融计划。
第二个优点是流程简单,如果你是全款买房,直接与开发商签订购房合同,既省时又省力。如果你是全款买房,可以节省了与银行周旋的时间和精力。
虽说全款买房有很多优点,但是也是有些缺点的,首先第一,选择全款买房你的压力会很大, 一次性全款购房,对于一些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。第二风险大, 如果你手里不是资金充裕,全款买房会投入太大的积蓄,打个比方说,现在新乡的房价有所提高,如果以东区为例,均价基本都在5000以上,买一套100平的房子,全款付款就需要50万,房子交房之后还需要装修,加上软装和硬装的费用之后,大概也得60,70万,60,70万不是一笔小数目,一次性投入太多也许会影响你的其他安排。
全款买房:
优势
总体支出少
因为是全款,不仅开发商会有买房优惠,而且不用担心利息问题,在整体支出上会远远少于贷款。流程简单,签完合同,付完钱,不用经过银行,所以省时省力。还有全款交易的房子,转手时更受卖家青睐。
劣势
压力大,购房门槛高
对于经济基础薄弱的购房者来说,全款买房的难度太大了。一次性拿出大笔资金很有可能影响到未来的生活和发展。
风险大当你把钱都给了开发商后,如果开发商出现问题,所有的后果都得自己承担了。比如出现烂尾,开发商破产了,这种情况下全款的购房者损失会**大。
很多朋友会说那我选择贷款买房吧!很多人会说,我还房贷还每个月都有利息,总价格算起来,还得多支付房款,可能不太划算,贷款顾名思义,就是向银行借钱,你不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以贷款购房的优点就是钱少也能买房,你的压力会相对小一些,你的积蓄不用一次性投入进去,还可以进行其他方面的投资,或者周转,对于现在的很多人来说还是比较适合的。