首套房贷利率多少? 首套房贷的利率是多少

热心网友 2019-03-04 浏览:39

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2019-03-04

贷款利率(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,种类与年利率如下:
①短期贷款六个月(含)6.10%;
②六个月至一年(含)6.56%;
③一至三年(含)6.65%;
④三至五年(含)6.90%;
⑤五年以上7.05%。
(2)房贷为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
查看全部>
(0)

热心网友 2019-03-04

若准备在招行申请个人住房贷款,您实际可以申请到的贷款利率,是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,审批后才能确定。
若想了解目前的贷款基准年利率,可进入招行主页,点击进入右侧的“贷款利率”查看
查看全部>
(0)

热心网友 2019-03-04


**低两成**并非新政



2016年10月,随着佛山限购政策的到来,佛山的信贷政策也随之出现了调整。在限购区,执行首次购房和首套房**低**款比例不低于30%、二套房**低**比例不低于40%的差别化住房信贷政策;而非限购区域仍执行原差别化住房信贷政策,即首套普通住房**比例**低可达20%,非普通住房**比例需达30%。一直以来,佛山各大银行按照此政策执行,也就是说,在非限购区,**高贷款成数可达八成。因此,网传的“佛山房贷新政”并非是新政。



虽然在非限购区**低两成**并非新政,但门槛并不低。一是要求名下无房无贷款记录,二是要求购买的住房不能超过90平方米。佛山工行有关工作人员表示,工行一直执行首次购买非限购区域的普通住房****低比例可以20%的信贷政策,“必须是首次购买,名下有房的就不能两成”。佛山建行工作人员也表示,只要符合国家政策、符合首次购房条件就可以**低两成**,但“还会结合借款人的征信情况、家庭负债、还款能力等方面确定**”。



由于两成**的门槛不低,因此在实际操作中,鲜有成功申请的案例。“即使有政策,但基本都没做,**主流还是三成。”房地产界人士告诉记者,在非限购区几乎做的都是**低三成**。有银行工作人员也向记者透露,理论上非限购区可做到两成**,但此前“几乎没有银行做”。不过,近期有银行开始接受满足条件的借款人两成**的申请,“但目前没有审批通过的案例。”



首套房贷利率上浮15%



进入农历新年,佛山房贷利率没有出现放松的迹象。记者从各大银行了解到,目前佛山房贷市场的主流利率仍然是首套上浮15%,如佛山农行、佛山建行、佛山工行、佛山农商行等都按照首套房贷**低上浮15%执行。但也有个别商业性银行**低可以做到首套房贷利率只上浮8%~10%,比如汇丰银行只接受二手房贷款申请,**低可做到利率上浮8%。



二套房房贷方面,主流是利率上浮20%,但也有银行调低了二套房房贷利率,比如佛山农行二套房房贷由此前的上浮20%已经回落到**低上浮15%,也就是说利率下浮了5%。



要想拿到**低利率并不容易。“**低虽然可以做到只上浮15%,但一定要省行来批。”一家国有银行工作人员说。还有银行工作人员告诉记者,如果购买一手盘的话,因签约楼盘的不同,**终房贷上浮的利率标准也不尽相同。“有些合作盘可以做到只上浮15%,但有些就要做到上浮25%了,主要看银行与楼盘的合作和评估。”另外,银行在操作过程中,会根据贷款人的资质以及市场情况,做灵活处理。佛山中行有关工作人员表示:“个人住房按揭贷款利率根据借款人及其家庭的征信记录、收入、负债等情况综合确定,同时定价也会结合市场**新利率走势进行调整。”所以房贷利率也会因人而异。



持续稳定房贷政策

利于楼市走稳



目前佛山房贷利率基本保持稳定,首套房大多利率上浮15%,二套房上浮20%,该利率水平基本上保持了半年之久,契合了当下楼市稳的主基调。



持续稳定的房贷政策是楼市走稳的基础。近几个月,随着央行降准等货币政策微调,银行流动性相对宽裕,银行资金成本有所下降,一些银行基于自身业务发展考虑对住房贷款利率以及局部放松**门槛,这都是个别情况,不具有普遍性,并不代表楼市调控和整体房贷政策的放松。

查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: