二套房利率是多少? 第二套房贷款利率是多少?

热心网友 2019-03-04 浏览:55

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热心网友 2019-03-04

二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策:**50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍(基准利率为:五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,)
二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照**50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严,对于投机投资型人群给予有利打压。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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热心网友 2019-03-04

不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率,贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例,来回答您的问题,如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%,上浮10%以后是4.95%。
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热心网友 2019-03-04


合肥房贷政策再迎利好,住房贷款已结清的,可以按首套房利率执行。



目前,合肥家银行已执行该政策。



一、证实!合肥房贷利率已结清

按首套房利率执行



为了了解银行此政策的真实性,本站今日再次摸底合肥18家银行。





(备注:该表统计的各大行利率是大致情况,截止时间是2月16日,每行支行情况各不相同,不可一概而论,具体以各支行为准,仅供参考。)



1
中行、建行等17家银行已执行


据小编摸底了解到,建设银行、中国银行、华夏银行、浦发银行、中信银行等17家银行已经确定执行该政策,房贷已结清按照首套房执行。



举例来看,建设银行此前首套房上浮20%,二套房不论首套房利率是否结清均按上浮30%执行。



但现如今,建设银行房贷已结清的按上浮20%执行,未结清的按上浮25%执行。不仅利率下调了,已结清的还可以按首套房执行了。



说的通俗一点,假设你在合肥有一套房,贷款已经还清了,现在还想贷款再买一套。以前,只能按二套房来贷款,但现在,可以按首套房来贷款了。



无形中,大大降低了已结清二套房的贷款压力。



点击查看源网页



2
个别银行表示:未接到通知


小编上次摸底时,交通银行工作人员还表示:首套房上浮20%,二套房不论是否结清都按25%执行。



目前,该行仍表示,目前没有接到这样的通知,二套房利率没有降低。



3
4家银行首套**低可按15%执行


首套房利率方面,据小编摸底调查得知,合肥目前有4家银行,针对“优质客户”可以做到首套上浮15%。



交通银行优质客户,首套能做15%



建设银行优质客户,首套房可以上浮15%



科技农村商业银行优质客户,首套房可以上浮15%



民生银行优质客户,首套房可以上浮15%







之前,网上也有消息称,只有在民生银行购买20万元的理财产品,才能成为优质客户。



针对这种情况,我也咨询了民生银行的工作人员,其表示:客户确实可以通过购买理财产品成为优质客户,不过没有20万这么多,一般8-10万左右。
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