二手房中介服务费大概要多少？大概有多少比例？

答：二手房中介费用根据城市不同，中介不同收取的费用也是不同的，如下：

一般中介收取的费用是2%，收取方一般是买方，卖方基本上是不收取的，不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司，把中介费压到1%到1.5%，所以现在的中介费基本上就是1%到1.5%左右。

答：中介才收取贷款服务费，如果是自己直接去银行办理是不需要服务费的，只是自己办理手续繁锁，有些购房者甚至要跑多次银行才能办理的下来。
购买二手房，如果是通过中介方面购买并且办理按揭贷款的话，中介就会收取二手房按揭贷款服务费，费用范围一般在1%-2%左右
目前房屋中介收取一定的贷款服务费，此费用是由市场调节，由各中介自行设定的。在此基础上，购房者可以货比三家，自行选择，要在双方协商一致的前提下签订合同，中介在提供这项服务时，不可强制接受服务，并应尽到事先告知义务，明确收费主体、收费内容与收费金额。

答：中介收费标准：

1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

2、贷款服务费：按成交额1%收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗。

5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗。

6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗。

答：若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

答：很多购房者在购买房屋时会找中介进行办理，中介的主要意义在于给买卖双方提供便利的条件，也会收取一定的中介费用。但如果发现存在有贷款服务费，或者是其他的不合理费用可以交由相关部门进行处理，或者是通过法律的途径维护自己的合法正当权益。正常的中介费用是为客户提供房屋资源，包括看房、谈判时所产生的服务费，而贷款的费用则不包括在其中，所以遇到有收贷款服务费的可以直接拒绝。
现在城市当中绝大多数的中介收取服务费用是由买卖双方各自承担一半，而且住宅买卖的服务费收费标准一般不会超过1%，如果中介还要提供其他的相关服务，则由当事人自愿选择，也可以在所签订的中介合同当中进行明文约定。所以在找中介买房时，一定要看清楚中介合同。

答：中介可以收取房屋买卖中介费，如果你要求中介办理按揭，中介可以收取费用，这个费用是双方协商的，要写入合同，如果不要求中介办理按揭，则不要缴纳该费用。
在买卖过程中，如中介公司事先说明，按揭服务费是帮客户办理房贷按揭服务时产生的手续费用，当客户愿意接受并写进合同，那么中介公司就可以收取这笔钱，这种情况下，中介收取按揭服务费是合理的。
没有合同约定的话，他们扣押你的房产证件是不合理的，可以通过协商或法律途径解决。
大家商量好的话**好了，实在不行的话，挂失，重新办证，让他们黑心去，办按揭的话本身就花不了几个钱的。