公司买房可以抵税吗?有这种说法吗?

热心网友 2019-03-07 浏览:82

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热心网友 2019-03-07

公司购房的增值税发票可以抵扣吗?
公司购房的增值税发票应该不可以抵扣。
下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:
-----------
购进不可抵扣范围内的固定资产的进项税额。
用于非应税项目的购进货物或者应税劳务的进项税额。非应税项目是指提供非应税劳务、转让无形资产、销售不动产和固定资产或在建工程等。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰建筑物,无论会计制度规定如何核算,均属于固定资产或在建工程。
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热心网友 2019-03-07

一、全面实施营改增。所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。
二、取消违规设立的政府性基金。停征和归并一批政府性基金,扩大水利建设基金等免征范围。
三、18项行政事业性收费的免征范围。将18项行政事业性收费的免征范围,从小微企业扩大到所有企业和个人。“营改增”后,如果企业购买房屋,就可以用取得的增值税发票进行抵扣。所以有的专家提出房地产业或将纳入“营改增”以公司名义买房**划算,为此有的房地产企业也把“营改增”作为推销房产的政策利好。为此我们采访了某企业的财务周总监,他说这对房地产企业的经营来说可能是利好,因为营定税是刚性的,房地产企业按销售额5%收取,若改成增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收,适用税率暂按10%计征,或能减轻企业的负担。简单地说营业税是按销售总额征收的,增值税是对流转中增值部分征收的,而且开发商原先购进的材料款等所开的增值税发票是可以抵扣的。所以,营改增后房地产企业的税负可能会减轻。
但对企业购房来说是不是利好,还得仔细分析。如果按财政部的拟准备的方案暂按10%的标准税率来计算,购买1000万元的房子,理论上能抵扣(1000万元÷1.1×10%(税率))90.9万元的增值税。这是理论上的抵扣税额,但实际能不能抵扣,还要由多方面的因素决定;比如有的企业不是增值税一般纳税人或者没有产生多少增值税,那就无法抵扣或者抵扣不足。
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热心网友 2019-03-07

老板买房子跟企业有啥关系,两码事。
就算企业买房子也不能抵进项税,只能以固定资产折旧的方式入成本/费用。
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