谁知道个人出租房屋交什么税？

答：**新的税法：
一、增值税缴纳
纳税规定：
个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
税收优惠：
其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。
二、城市维护建设税缴纳
纳税规定：
以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。
税收优惠：
其他个人免征增值税的，同时免征城市维护建设税。
三、教育费附加
纳税规定：
以增值税税额为计税依据，按适用税率3%缴纳教育费附加。

答：个人租房要交哪些税
１、房产税，房产税以租金收入４％计算缴纳。
２、营业税，营业税：以租金收入的５％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
３、个人所得税，个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按１０％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过４０００元的，减除费用８００元；４０００元以上的，减除２０％的费用，其余额为应纳税所得额。
４、城市维护建设税及费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳。
５、个人租房免征哪些税，城镇土地使用税和印花税。

答：1、企业纳税人（单位）房屋出租缴纳税款分以下两种情况。
企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳；企业所得税：年终汇算清缴。
2、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有房产税需要交纳以租金收入4％计算不一样。
3、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款和企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有个人所得税不一样：
个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；
个人出租住房应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有房产税需要交纳以租金收入4％计算不一样和个人所得税跟个人非住宅一样，其中免征城镇土地使用税和印花税。

答：需要交纳税费的，具体的算法如下：

　　例如：租赁价格是２０００元：营业税：月租金收入×３％，即２０００×３％＝６０；城建税：营业税×（１％或５％或７％）（在市区的，税率为７％；在县城、镇的，税率为５％；所在地不在市区、县城或镇的，税率为１％；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即６０×７％＝４．２；

　　费附加：营业税×３％（外籍和港澳台人员不征），即６０×３％＝１．８；地方附加：营业税×１％，即６０×１％＝０．６；房产税：月租金收入×４％，即２０００×４％＝８０；

　　土地使用税：每平方米土地年税额÷１２个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米６元，６÷１２个月×１０＝５（每月）；印花税：月租金收入×０．００１，即２０００×０．００１＝２。项合计税费为：１５３．６；个人所得税＝（２０００－１５３．６－８００）×１０％＝１０４．６４。

答：1、个人出租房屋需要交房产税。房产税是对房屋所有者的年度税收，其税率一般为0.3%-3%不等，根据本地政府规定。
2、如果房屋出租，还需要交增值税。增值税是针对房屋的租金收入的税收，一般为3%-5%不等，根据本地政府规定。
3、如果房屋出租，还需要交营业税。营业税是针对房屋出租业务的税收，一般为3%-5%不等，根据本地政府规定。

答：**新的税法：
一、增值税缴纳
纳税规定：
个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
税收优惠：
其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。
二、城市维护建设税缴纳
纳税规定：
以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。
税收优惠：
其他个人免征增值税的，同时免征城市维护建设税。
三、教育费附加
纳税规定：
以增值税税额为计税依据，按适用税率3%缴纳教育费附加。
税收优惠：
根据相关规定如果月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人。将免征教育费附加、地方教育附加。
四、印花税
纳税规定：
财产租赁，按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。
税收优惠：
对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
五、个人所得税
纳税规定：
财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。
税收优惠：
对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
六、城镇土地使用税
纳税规定：
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。
税收优惠：
对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
七、房产税
纳税规定：
住房出租适用从租计征房产税，按房产的租金收入计征，适用税率为12%。
税收优惠：
对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
政策依据：
1、国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)
2、国家税务总局《关于营改增试点若干征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第53号)
3、财政部国家税务总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知(财税〔2016〕12号)
4、财政部国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)