我想问问40万房贷20年月供多少钱?

答：如果是基准利率、等额本息的商业贷款还款方式，去年开始贷款的话，还款年限不变，每个月月供大概为1782
原还款总额： 696107.05 元 原支付利息款： 296107.05 元
原月还款额： 2900.45 元 原**后还款期： 2034年9月
已还款总额： 11601.78 元 已还利息额： 8173.76 元
该月还款额： 152900.45 元 下月起月还款额： 1782.16 元
节省利息支出： 111014.22 元 新的**后还款期： 2034年9月

答：按基准利率4.9%计算，等额本息还款，月均还款2617.78元，利息合计228266.29元。

答：央行再度降息，基准利率降至5.4%，按现行利率算
1、贷40万20年，等额本息还款法每月月供2729.01
2、贷40万20年，等额本金还款法第一期月供3466.67，每月约以7元递减。

答：若贷款本金：20万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2111.55；还款总额：253385.75；利息总额：53385.75，采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：2483.33，随后每期逐笔递减金额：6.80，还款总额：249408.33，利息总额：49408.33。

答：月利率为6.5%/12
40万20年(240个月)月还款额:
400000*6.5%/12*(1+6.5%/12)^240/[(1+6.5%/12 )^240-1]=2982.29元
利息总额：2982.29*240-400000=315749.6元
说明:^240为240次方

答：贷款本金:400000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款的4种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:2994.08元
总 利 息:318578.91元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:3850元
逐月递减:9.1元
末月月供:1675.76元
总 利 息:263091.67元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:2530.6元
总 利 息:207343.4元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:3166.67元
逐月递减:6.25元
末月月供:1672.92元
总 利 息:180750元