芜湖住房公积金“商转公”政策
一、芜湖现在商业贷款可以转公积金贷款吗?需要什么条件?
根据芜湖的政策规定,“商转公”条件包括:
(1)申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工;
(2)2015年12月31日以前住房公积金已连续足额缴存6个月(含)以上;
(3)商业银行住房按揭贷款在2015年12月31日之前已经发放,并且在申请时未还清的;
(4)申请“商转公”时,申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款;
(5)申请“商转公”之前,申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款;
(6)申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的;
(7)同意以“商转公”的房屋作为抵押。
二、申请芜湖“商转公”需要提交哪些材料?
1、《芜湖市个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款申请审批表》
2、申请人及配偶的个人征信报告(近1个月内);
3、原按揭贷款的借款合同、贷款余额对账单(有“放款时间、贷款期限、月还款额、未还清的贷款余额”等相关信息,原按揭贷款银行盖章);
4、申请贷款房屋的所有权证(产权证)
5、申请人及配偶的身份证、户口簿、结婚证(三证个人信息一致);
6、夫妻双方的月收入证明(公积金中心固定格式,网站上可下载,要盖单位公章或财务章);
7、有产权共有人的提供产权共有人的身份证;
8、购一手商品住房办理按揭贷款的,提供购房合同、
不动产发票;
9、购二手房办理按揭贷款的提供
不动产发票、契税发票、交易税发票;
注:以上所有资料(贷款申请审批表仅要提供原件一式2份)均提供原件查验、复印件2份
三、申请芜湖“商转公”业务办理流程?
1、准备资料到公积金中心网点申请办理;
2、中心即时审核资料并交银行;
3、银行受理审核后贷款申请人到原商贷银行结清贷款并办理产权注销抵押手续;
4、将结清单交受理银行签订商转公借款合同,办理产权抵押手续;
5、银行将他项权证交公积金中心后,中心将审批款项打入贷款申请人个人银行账户。
其实除了“商转公”
在芜湖还可以申请“公转商”贴息贷款
具体的申请条件和申请流程
也和小编一起来看看吧
芜湖住房公积金“公转商”贴息贷款新政
一、芜湖市住房公积金“公转商”是啥?
“住房公积金‘公转商’贴息贷款”是指住房公积金管理中心利用商业银行自有资金,向符合住房公积金贷款条件的借款人发放的,利息差由市住房公积金管理中心对借款人按规定进行补贴的住房贷款。包括存量“公转商”贴息贷款和增量“公转商”贴息贷款。
二、芜湖市公积金“公转商”贷款对象及申请条件需要哪些?
贷款对象:
1、已连续、足额缴存住房公积金 6 个月(含)以上;
2、申请首次住房公积金贷款购买自住住房;
3、符合住房公积金贷款条件和商业银行个人住房贷款条件的住房公积金缴存人。
申请条件:
1、符合“公转商”贴息贷款资格的借款人,可自愿选择“公转商”贴息贷款或住房公积金贷款轮候。
2、已获得“公转商”贴息贷款的借款人,在“公转商”贴息贷款未结清前不得再次申请住房公积金贷款。
三、芜湖市公积金“公转商”贷款额度是多少?
借款人“公转商”贴息贷款额度执行芜湖市现行个人住房公积金贷款政策;
四、芜湖市公积金“公转商”贷款利率是多少?
利息补贴标准为贷款发放日中国人民银行公布的商业银行个人住房按揭贷款基准利率加减商业银行按比例浮动后的实际贷款利率(基准利率×(1±浮动比率))与个人住房公积金贷款利率,按
等额本息还款法计算的利息差额。
如遇国家利率调整,调整的利率自下一年度 1 月 1 日起执行。
五、如何申请办理芜湖市公积金“公转商”业务?
符合“公转商”条件的缴存人提交办理住房公积金贷款相关材料——住房公积金管理中心按照住房公积金贷款的审批流程——将贷款批转到相关委托银行办理后续手续——贷款发放。
六、芜湖市公积金“公转商”业务贴息如何支付申请人?
利息补贴由市公积金管理中心统一办理。每年12月31日前由市公积金管理中心将贴息资金直接支付给借款人或贷款银行;提前还款的由借款人提出申请支付到还款日止的利息差额,以后不再补贴。
七、如果申请了公积金“公转商”业务,中间因为换工作断了公积金如何补救?
1、“公转商”贴息贷款的借款人公积金缴存中断累计不超过 3 个月(含),在贴息计算期间申请补缴并已入账的视为其公积金正常、连续缴存,准予贴息;
2、公积金缴存中断累计超过 3 个月,即使补缴公积金本年度也不予贴息。
3、住房公积金缴存职工借款后停止缴存住房公积金的不再享受利息补贴。
八、如果申请了公积金“公转商”业务,再次公积金贷款算首次吗?
不算!按照本办法享受利息补贴的住房公积金缴存职工,视同享受了一次住房公积金贷款政策。