谁来说下房子五证是哪五证呢?
156****0796 2019-03-11 浏览:71
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144****8960 2019-03-11
购房时应要求
房地产开发商和销售商提供的五证:《建设用地
规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《
商品房预售许可证》。
房地产开发商和销售商竣工交房里还需提供两书:《
住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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136****2943 2019-03-11
一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证“、“二书“。所谓“五证“,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;
“二书“是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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158****8019 2019-03-11
五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定,开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下购房者,签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内,提防开发商“偷梁换柱”。
二书:是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
以上就是人们常说的五证二书!
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